Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине
  • ru
  • ua
  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Новости
  • Контакты

ЗАКАЗАТЬ СМЕТУ

Форма заказа звонка

+380930327777

+380960327777

Уплата земельного налога

Главная страница » Статьи и новости » Налоги общее

  • НДС
  • Налоги с физлиц
  • Налоги общее
  • Налог на прибыль
  • Бухгалтерский учет
  • Все новости
  • Другие категории
    • НДС
    • Налоги с физлиц
    • Налоги общее
    • Налог на прибыль
    • Бухгалтерский учет
    • Все новости

Уплата земельного налога

В 2000 году предприятие, занимающееся сельским хозяйством, арендовало землю у пайщиков и заключило с ними договоры аренды земельных паев. Согласно этим договорам, земельный налог должно было платить предприятие. До января 2003 года все так и было: земельный налог уплачивался предприятием. Но в 2003 году пайщики получили государственные акты на право владения земельными участками. Старые договоры утратили силу, и предприятие должно было заключить договоры нового образца, но, в связи с проволочками в решении этого вопроса в Госкомземе, до настоящего времени договоры не заключены. Согласно устному соглашению с арендодателями до момента заключения этих договоров предприятие продолжает пользоваться землей.

1

Кадровий аутсорсинг

Разработка сметной документации

На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Акт виконаних робіт

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Оформление инвесторской и договорной документации

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Налоговая инспекция района, где расположены земельные участки, требует уплатить земельный налог на 2003 год, ссылаясь на пункты договоров, заключенных в 2000 году. Правомерно ли это? Кто в данной ситуации должен уплачивать земельный налог?

Требование налоговой инспекции неправомерно.

В соответствии со ст.2 Закона о плате за землю1, использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель. Этой же статьей определено, что земельный налог уплачивают собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

Читайте також
Дотации от Фонда занятости на создание рабочих мест

Итак, в Законе о плате за землю ясно сказано, кто должен уплачивать земельный налог. А вышеупомянутое предприятие в число плательщиков земельного налога не входило и не входит. Оно не являлось и не является:

— собственником земельных долей (паев). Собственниками земельных долей (паев) в данном случае были граждане – бывшие члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, которые получили право на земельную долю (пай) определенного размера (в условных кадастровых гектарах) и определенной стоимости в процессе приватизации земельных участков. Право на земельную долю (пай) граждан – арендодателей было удостоверено сертификатом. Такой сертификат, полученный гражданами, являлся правоустанавливающим документом при реализации ими права на бесплатное получение конкретных земельных участков в частную собственность (ст.17 раздела X «Переходные положения» ЗКУ2);

— собственником земельных участков. Ими стали граждане – бывшие собственники земельных долей (паев), которые взяли в частную собственность участок земли в натуре (на местности). Взамен сертификатов им были выданы государственные акты, удостоверяющие право собственности на конкретные земельные участки. Они приобрели право собственности на земельные участки – право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками (п.1 ст.78 ЗКУ). При выделении гражданам земельных участков обязательства сторон по договорам аренды земельной доли (пая) прекратились, поскольку существенно изменился сам предмет договора. Предприятию и гражданам следует заключать другие договоры – договоры об аренде земельных участков;

— землепользователем. Предприятие, арендующее у граждан сначала земельные доли (паи), а затем земельные участки, не является землепользователем-плательщиком земельного налога. Оно не имеет права постоянного пользования земельным участком, то есть права владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установленного срока (п.1 ст.92 ЗКУ). Данное предприятие являлось сначала арендатором земельных долей (паев), а затем – земельных участков у граждан.

Здесь есть один нюанс. Норма, установленная ст.2 Закона о плате за землю, в 2001 году претерпела изменения. До 02.03.2001 г. (как раз тогда, когда предприятие уже заключило с гражданами договоры аренды земельных долей (паев)) собственники земельных долей (паев) как лица, которые должны уплачивать земельный налог, в данной статье не упоминались. Поэтому вопрос о необходимости уплаты земельного налога собственниками земельных долей (паев) «висел в воздухе». Типовой договор аренды земельной доли (пая), утвержденный приказом Госкомзема Украины от 17.01.2000 г. № 5, содержал условие, согласно которому арендатор должен уплачивать земельный налог за арендованную земельную долю (пай).

Читайте також
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДИВИДЕНДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ИЗ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

С 02.03.2001 г. действует новая редакция ст.2 Закона о плате за землю (изменения были внесены Законом Украины от 08.02.2001 г. № 2271-III «О внесении изменений в Закон Украины «О плате за землю»). В соответствии с этой редакцией собственники земельных долей (паев) прямо названы в числе плательщиков земельного налога. После внесения изменений приказом Госкомзема от 26.02.2002 г. № 25 в Типовой договор аренды земельной доли (пая) пункт, в котором речь шла о необходимости уплаты земельного налога арендатором, исключен (ведь формулировка этого пункта не соответствовала требованиям Закона). Теперь в типовом договоре аренды земельной доли (пая) условия об уплате земельного налога арендатором вообще нет. В договоре аренды земельного участка этого условия вообще не должно быть.

Это значит, что даже тогда, когда предприятие арендовало у граждан земельные доли (паи), оно не должно было уплачивать земельный налог. Такая же ситуация будет и в том случае, когда предприятие заключит с гражданами договоры аренды земельных участков. И в этом случае оно не обязано уплачивать земельный налог. Уплачивать земельный налог в бюджет должны граждане (и ответственность за неуплату также должны нести они). Другое дело, если в договорах аренды будет предусмотрен такой размер арендной платы, который компенсирует уплату арендодателями земельного налога. Но и тогда арендатор будет всего лишь уплачивать арендную плату арендодателям, а не перечислять земельный налог в бюджет.

0/5 (0 отзывов)


Array

Похожие записи

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГАКоммерческий банк предо...

16.02.2009

Подоходный налог с граждан и плательщики фиксированного налога

Подоходный налог с граждан и плательщики фиксированного налога

Подоходный налог с граждан и плательщики фиксированного налогаЧастный предпр...

17.10.2002

Право на налоговый кредит частного предпринимателя

Право на налоговый кредит частного предпринимателя

Право на налоговый кредит частного предпринимателяЧастный предприниматель при...

21.05.2003

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

up
Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине Бухгалтерія ➤ Послуги бухгалтерського обліку в Україні;️. ✓ 100% гарантія. ☎+380960327777
  • Про нас
  • Послуги
  • Оплата
  • Контакти
  • Відгуки
  • Статті
  • Карта сайту

г. Львов, ул. Сахарова, 42

+380930327777

+380960327777

buhgalteria.lviv.ua@gmail.com

Політика конфіденційності
Відмова від відповідальності
Згода з розсилкою

ru_RU

  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Новости
  • Контакты