ВАЛОВЫЕ РАСХОДЫ: ВОЗМЕЩЕНИЕ ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Предприятие заключило с органами городского совета договор долгосрочной аренды земельного участка для строительства и обслуживания торгового комплекса. Согласно постановлению КМУ от 17.11.97 г. № 1279 потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства подлежат денежному возмещению. Имеет ли право предприятие относить к составу валовых расходов сумму возмещения таких потерь?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Отвечая на данный вопрос необходимо определиться с природой понесенных расходов в части уплаты потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

Согласно ст.123 Земельного кодекса¹ предоставление земельных участков юридическим лицам в постоянное пользование осуществляется на основании решений органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по проектам отвода данных участков. Пунктом 6 данной статьи предусмотрено, что проект отвода земельного участка согласовывается с землепользователем, органом по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно-эпидемиологическими органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия и после получения заключения государственной землеустроительной экспертизы представляется в соответствующую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет, которые рассматривают его в месячный срок и, в пределах своих полномочий, определенных данным Кодексом, принимают решение о предоставлении земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.207 Земельного кодекса потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства включают потери сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников, а также потери, нанесенные ограничением в землепользовании и ухудшением качества земель. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что возмещению подлежат потери сельскохозяйственных угодий(пашен, многолетних насаждений, перелогов, сенокосов, пастбищ), лесных земель и кустарников как основного средства производства в сельском и лесном хозяйстве вследствие изъятия их для нужд, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством. Размер потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства определяется в порядке определенном постановлением КМУ от 17.11.97 г. № 1279 «О размерах и Порядке определения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, которые подлежат возмещению». В соответствии с п.4 утвержденного Порядка «...возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванных изъятием сельскохозяйственных и лесных угодий для целей, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, осуществляется юридическими… лицами в двухмесячный срок после утверждения в установленном порядке проекта отвода им земельных участков...». Таким образом, возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при получении в долгосрочную аренду земельного участка является обязательным условием.

В состав валовых расходов предприятия согласно пп.5.2.1 ст.5 Закона о прибыли² включаются суммы любых расходов, оплаченных (начисленных) в течение отчетного периода в связи с подготовкой, организацией, ведением производства, продажей продукции (работ, услуг). Сумма возмещения потерь сельскохозяйственного и лесного производства должна относиться к составу валовых расходов предприятия из-за того, что аренда земли по существу предусматривает изменение характера землепользования, а возмещение потерь землевладельца является одним из обязательных условий изъятия ее для нужд, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством. Эти расходы должны квалифицироваться именно как расходы, связанные с подготовкой и организацией производства.