Переход права собственности на здание и сооружение
Владелец частного дома (в черте города) приватизировал принадлежащие ему по закону 0,1 га земли. Впоследствии по договору дарения он осуществил отчуждение половины дома. Имеет ли новый совладелец дома право на часть ранее приватизированного земельного участка, и если имеет, то необходимо ли оформлять договор на совместное владение землей? Какие права на землю имеет один из совладельцев дома в случае смерти второго совладельца: к нему перейдет право собственности на весь земельный участок или только на ту часть, которая ему принадлежит?
Кадровий аутсорсинг

На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Этот вопрос регулирует новый Земельный кодекс Украины.
Статья 120 Земельного кодекса предусматривает, что при переходе права собственности на здание и сооружение право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования — на основании договора аренды.
Договор дарения в соответствии с гражданским законодательством является одним из видов гражданско-правовых соглашений (ст.227, 243, 244 Гражданского кодекса Украинской ССР). Поэтому при заключении договора дарения дома следует решить вопрос о праве на земельный участок совладельца жилого дома, на котором он расположен, в соответствии с долей совладельца в праве общей собственности на здание.
Если гражданин, заключая договор дарения части дома, также осуществил отчуждение части земельного участка, на котором расположен дом, земельный участок будет принадлежать совладельцам жилого дома на праве общей совместной собственности (ст.89 Земельного кодекса).
Владение, пользование и распоряжение земельным участком общей совместной собственности осуществляется по договору или закону. Совладельцы земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на раздел или выделение отдельной доли. Вопросы такого раздела решаются по соглашению сторон, а в случае возникновения спора — в судебном порядке. Следует отметить, что если при отчуждении части жилого дома вопрос об отчуждении части земельного участка не ставился, то гражданин, получивший часть дома в собственность, получает соответствующую часть земельного участка в пользование на основании договора аренды.
В соответствии с гражданским законодательством объектом наследования может быть имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Поэтому в случае смерти совладельца дома земельный участок (часть земельного участка) наследуется только тогда, когда он был одновременно и совладельцем земельного участка.
Array
Похожие записи

ВАЛОВЫЕ РАСХОДЫ ПО УСЛУГАМ, ПОЛУЧЕННЫМ ОТ КИПРСКОЙ КОМПАНИИ
22.10.2006

Уменьшение балансовой стоимости помещения
07.03.2001

ОБУЧЕНИЕ ПО ВОПРОСАМ ОХРАНЫ ТРУДА И ВАЛОВЫЕ РАСХОДЫ
14.05.2010