Отвод земельного участка в пользование и налог на землю

Коммунальное предприятие является балансодержателем нежилого помещения, собственник которого - городская Громада. Решения городских властей об отводе земли нет. Должно ли в данном случае предприятие уплачивать налог на землю? 
Согласно статье 10 Закона Украины от 27.03.91 г. № 887-XII "О предприятиях в Украине" (с изменениями и дополнениями), имущество предприятия в соответствии с законами Украины, уставом предприятия и заключенным соглашениями принадлежит ему на праве: 
* собственности; 
* полного хозяйственного ведения (для предприятий основанных на общегосударственной или коммунальной собственности); 
* оперативного управления (для казенних предприятий). 
Судя из информации, приведенной в вопросе, а также учитывая вышеизложенное, Ваше предприятие основано на коммунальной собственности и является субъектом права полного хозяйственного ведения имуществом, не являясь при этом собственником такого имущества. 
Статьей 2 Закона Украины от 03.07.92 г. № 2535-XII "О плате за землю", с изменениями и дополнениями (далее - Закон о плате за землю), определено, что "использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель... 
Владельцы земли и землепользователи, кроме арендаторов и инвесторов - участников соглашения о распределении продукции, уплачивают земельный налог. 
За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата". 
Статьей 97 Земельного кодекса Украины от 18.12.90 г. № 561-XII, с изменениями и дополнениями (далее - Кодекс), определено, что "государственный земельный кадастр содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении среди владельцев земли и землепользователей, в том числе арендаторов, по категориям земли, о качественной характеристике и народнохозяйственной ценности земель". В соответствии со статьями 23 и 24 Кодекса правовые взаимоотношения относительно земельных участков должны быть оформлены государственным актом или договором. 
Статьей 13 Закона о плате за землю установлено, что основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра. 
Исходя из вышеизложенного, логично предположить, что в соответствии с законодательством Ваше предприятие не является плательщиком налога на землю. 
Однако при рассмотрении подобного спора с участием налоговых органов, ВАСУ вынесло иное решение, информация о котором содержится в п.3 письма от 07.02.00 г. № 01-8/48 "О некоторых вопросах практики разрешения споров при участии налоговых органов": 
"В соответствии с частью третьей статьи 30 Земельного кодекса Украины при передаче предприятиями, учреждениями и организациями зданий и сооружений другим предприятиям, учреждениям и организациям вместе с этими объектами к ним переходит право пользования земельным участком, на котором находятся указанные здания и сооружения. 
Законом Украины "О плате за землю" предусмотрено, что использование земли в Украине является платным. 
В соответствии со статьей 14 Закона Украины "О плате за землю" и статьей 15 Закона Украины "О внесении изменений и дополнений в Закон Украины "О плате за землю" от 19.09.96 № 378/96-ВР владельцы земли и землепользователи уплачивают земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.
Отсутствие оформленного документа, удостоверяющего право на земельный участок, не освобождает истца от уплаты земельного налога, поскольку право пользования земельным участком возникает в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Украины". 
Таким образом, Вы, не имея документов об отводе земли, являетесь плательщиком налога на землю как лицо, которое фактически использует землю. Поэтому во избежание возникновения противоречий с налоговыми органами Вашему предприятию желательно самостоятельно ходатайствовать об отводе земельного участка в пользование и принять меры по приведению сложившихся правоотношений в соответствие с законодательством. 

1

Кадровий аутсорсинг

На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов