Об аренде государственного и коммунального имущества

Предприятие планирует взять в аренду у Фонда государственного имущества целостный имущественный комплекс в виде обособленного структурного подразделения — филиал госпредприятия. Филиал числился на учете в местной ГНИ как отдельный плательщик НДС и налога на прибыль. Может ли этот филиал передать предприятию-арендатору обязанности по погашению сумм недоимки или право на получение сумм НДС, оставшихся невозмещенными на момент подписания договора аренды целостного имущественного комплекса?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Статьей 15 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», в редакции Закона от 23.12.97 г. № 768/97-ВР, предусмотрено, что арендатор становится правопреемником прав и обязанностей предприятия в соответствии с договором аренды, а в случае аренды целостного имущественного комплекса структурного подразделения — также правопреемником прав и обязанностей этого структурного подразделения. 
Суммы НДС, подлежащие уплате в бюджет или возмещению из бюджета, определяются как разность между общей суммой налоговых обязательств, возникших в связи с какой-либо продажей предприятием — плательщиком НДС товаров (работ, услуг) в течение отчетного периода, и суммой налогового кредита отчетного периода. 
Однако п.7.5 ст.7 Закона Украины от 21.12.2000 г. № 2181-III «О порядке погашения обязательств налогоплательщиков перед бюджетами и государственными целевыми фондами» (далее — Закон № 2181-III) запрещена любая уступка налогового обязательства или налогового долга налогоплательщика третьим лицам, а также уступка контролирующим органом права требования налогового долга налогоплательщика другим лицам. Положения этого пункта не распространяются на случаи, когда гарантами полного и своевременного погашения налоговых обязательств налогоплательщика выступают другие лица, если такое право предусмотрено этим Законом или другими законами Украины по вопросам налогообложения. 
Из вышеизложенного можно сделать следующие выводы. 
1. Какая-либо уступка налогового обязательства или налогового долга налогоплательщика третьим лицам запрещена; 
2. Единственным исключением из этого правила являются случаи, когда гарантами полного и своевременного погашения налоговых обязательств налогоплательщика выступают другие лица, если такое право предусмотрено Законом № 2181-III или другими законами по вопросам налогообложения. 
Таким образом, правопреемство, предусмотренное Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», не может рассматриваться как переход к арендатору обязанностей по уплате или возмещению налогов, в том числе и НДС.