ЕДИНЫЙ НАЛОГ: ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Приведет ли дооценка объекта основных фондов к минимизации налогообложения при его продаже плательщиком единого налога по ставке 10%, и как в таком случае будет исчислена сумма единого налога? 

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Возможность переоценки объектов основных средств установлена п.16 ПБУ-7. В связи с такой переоценкой может измениться показатель остаточной стоимости объекта, который так важен для определения объекта налогообложения. При переоценке надо учитывать следующие обстоятельства: 
– основанием переоценки является существенное отклонение остаточной стоимости объекта от его справедливой стоимости на дату баланса; 
– переоценка осуществляется на дату баланса, которой согласно Закону о бухучете является последний день отчетного квартала. Из этого следует, что объекты могут переоцениваться не чаще четырех раз в год; 
– переоценку может осуществить только субъект оценочной деятельности (ст.7 Закона об оценке); 
– при переоценке хотя бы одного объекта основных средств переоценке подлежат все объекты группы, к которой относится данный объект (п.16 ПБУ-7). 
Таким образом, у субъекта малого предпринимательства — плательщика единого налога есть шанс увеличить остаточную стоимость объекта для целей бухгалтерского учета, что повлияет и на налоговый учет. 
Рассмотрим пример влияния дооценки объекта на сумму единого налога.ПРИМЕРПредприятие планирует продать объект недвижимости. В связи с этим принято решение о дооценке объекта недвижимости на конец отчетного периода (квартала). Данный объект — единственный в группе «Здания, сооружения и передаточные устройства». Ранее переоценка объекта не производилась. 
Исходные данные для переоценки объекта на дату баланса:
– первоначальная стоимость — 450000 грн.;
– износ — 300000 грн.;
– остаточная стоимость — 150000 грн.;
– услуги оценщика (без НДС) — 3000 грн.;
– справедливая стоимость — 405000 грн. 
Предприятие применяет полный План счетов. 
Произведем расчеты: 
а) определим индекс переоценки (п.17 ПБУ-7): 405000 грн. : 150000 грн. = 2,7; 
б) рассчитаем переоцененную первоначальную стоимость объекта: 450000 грн. х 2,7 = 1215000 грн.; 
в) рассчитаем переоцененную сумму износа: 300000 грн. х 2,7 = 810000 грн.; 
г) определим остаточную стоимость объекта после переоценки: 1215000 грн. - 810000 грн. = 405000 грн.

Таблица. Учет операции переоценки и продажи объекта основных средств и начисление единого налога

Из примера видно, что дооценка объекта для целей бухгалтерского учета выгодна плательщику единого налога для целей налоговой оптимизации. Однако при этомсамое важное — соблюсти все требования, предъявляемые к такой операции как дооценка.