ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗДАНИЯ ШКОЛЫ
Предприятием 03.02.2004 г. было приобретено здание школы, расположенное в жилом массиве. До настоящего времени ведутся ремонтные работы, поэтому здание для ведения хозяйственной деятельности не используется. Обязано ли предприятие уплачивать за данный период налог на землю?
Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...
Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов: p>
Согласно ст.15 Закона Украины от 03.07.92 г. № 2535-XII «О плате за землю» (далее — Закон о плате за землю) собственники земли и землепользователи уплачивают земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.
«Старый» Земельный Кодекс, действовавший до 01.01.2002 г., синхронизировал моменты перехода права на здание с моментом перехода права собственности/пользования земельным участком (ст.29, 30). В Земельном Кодексе от 25.10.2001 г.
№ 2768-ІІІ, который вступил в силу в 2002 г., эти моменты уже не совпадали, и теоретически вполне возможной была ситуация, когда земля принадлежит одному лицу, а здание — другому, что соответственно влияло и на налогообложение. Однако с 01.01.2004 г. ситуация вновь изменилась — ст.377 ГКУ устанавливает, что лицу, «которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором. Если договором об отчуждении жилого дома, здания или сооружения размер земельного участка не определен, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята жилым домом, зданием или сооружением, и на часть земельного участка, необходимую для обслуживания».
Следует иметь в виду, что с 01.01.2004 г. право собственности на здание в соответствии со статьями 334, 640, 657 ГКУ возникает с момента государственной регистрации соответствующего договора купли-продажи. Поскольку из текста вопроса не понятно, является ли 03.02.2004 г. датой подписания договора или датой его регистрации в БТИ, в связи с этим четкий ответ о дате, с которой начинается отсчет месячного срока для предоставления расчетов земельного налога (ст.14 Закона о плате за землю), дать невозможно.
Ранее велись споры о том, что на основании земельного законодательства право собственности/пользования участком возникает с момента получения соответствующих документов (например, государственного акта на право собственности), после чего делался вывод о том, что взыскание земельного налога до получения плательщиком такого документа является незаконным. Однако сначала Высший арбитражный, а затем Высший хозяйственный суд Украины неоднократной судебной практикой отвергли такой подход, указав, что земельный налог подлежит уплате также по фактическому землепользованию, независимо от причин неполучения акта на землю — уклонения плательщика от его оформления либо задержки по каким-либо причинам государственных органов с его выдачей.
Что касается неиспользования здания в хозяйственной деятельности предприятия на время ремонта, то данный факт принципиального значения для налогообложения иметь не будет. Льготы в таком случае существуют только на отдельных территориях приоритетного развития (ТПР) для субъектов, реализующих инвестиционные проекты (ст.12 Закона о плате за землю), например, в ТПР Луганской, Житомирской областей и др., и эта льгота звучит так: «на период освоения земельного участка (планирование территории, строительство объектов инфраструктуры и др.)…», то есть под нее скорее можно подвести перестройку или достройку объекта, но не ремонт.
Отдельная льгота существовала и для объектов образования (п.4 ст.12 Закона о плате за землю), но, во-первых, она предоставляется при использовании объекта по целевому назначению, то есть как школы, а не для предпринимательской деятельности, а, во-вторых, только при ее (школы) бюджетном финансировании или финансировании организациями инвалидов и их предприятиями (ст.75 Закона Украины «О Государственном бюджете Украины на 2004 год»).
Таким образом, в данном случае с момента перехода права на здание платить земельный налог необходимо.
Похожие записи

ВОЗМЕЩЕНИЕ СУТОЧНЫХ РАСХОДОВ ПРИ «БЕЗНАЛИЧНОЙ» КОМАНДИРОВКЕ
27.12.2006

НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
20.10.2004

ПОСОБИЕ ПО ВРЕМЕННОЙ НЕТРУДОСПОСОБНОСТИ : ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОЧЕГО НА РАБОТЕ
17.06.2019