ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ: ОТМЕНА ЛЬГОТ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ

Школа пользуется льготой по уплате земельного налога, но сдает в аренду нежилое помещение. Как правильно уплачивать земельный налог? 

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Согласно п.4 ст.12 Закона о плате за землю¹от земельного налога освобождаются, в частности, отечественные заведения образования, которые полностью содержатся за счет средств государственного или местных бюджетов. 
Отметим, что в соответствии с последним абзацем ст.12 этого Закона если предприятия, учреждения и организации, пользующиеся льготами по уплате земельного налога, имеют в подчинении хозрасчетные предприятия или сдают во временное пользование (аренду) земельные участки, отдельные здания или их части, налог за земельные участки, занятые этими хозрасчетными предприятиями или зданиями (их частями), переданными во временное пользование, уплачивается в установленных размерах на общих основаниях. 
Статьей 797 ГКУ²установлено, что плата, взимаемая с нанимателя здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком.
Таким образом, при предоставлении в аренду помещений одним субъектом хозяйствования другому арендодатель уплачивает в местный бюджет земельный налог в установленных размерах на общих основаниях, а арендатор в соответствии с условиями договора – арендную плату за землю арендодателю³. Составляя расчет земельного налога, предприятие, предоставляющее в аренду здания, сооружения или их части (арендодатель) другому субъекту хозяйствования (арендатору), должно учитывать коэффициент функционального использования земли. 
Статьей 13 Закона о плате за землю установлено, что основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, который согласно ст.193 Земельногокодекса⁴ведется землеустроительными органами, подчиненными Госкомзему Украины. Поэтому определение размеров земельных 
участков под зданиями (их частями) входит в компетенцию подразделений землеустроительных органов. 
В соответствии со ст.23 Закона денежная оценка земельного участка проводится Госкомземом Украины, справки о денежной оценке земельных участков (их 
частей, соответствующих площади помещений) предоставляют государственные органы земельных ресурсов на местах.