Законодательные акты регулирующие порядок взимания платы за землю и арендной платы

Какими законодательными актами регулируется порядок взимания платы за землю и арендной платы? Должны ли уплачивать земельный налог сельскохозяйственные предприятия — правопреемники бывших КСП в связи с тем, что Закон Украины «О фиксированном сельскохозяйственном налоге» приостановил действие Закона «О плате за землю»?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Основным законом по взиманию платы за землю является Закон Украины от 03.07.92 г. № 2535-XII

«О плате за землю». В соответствии со статьей 2 этого Закона использование земли в Украине является платным. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, который определяется в зависимости от денежной оценки земель.

Владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, кроме арендаторов, уплачивают земельный налог. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с Законом Украины от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» аренда земли — это основанное на договоре срочное, платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности. Установление арендной платы является существенным, то есть обязательным условием договора аренды земли. Размер, форма и сроки внесения арендной платы устанавливаются по соглашению сторон и фиксируются в договоре.

Что касается второго вопроса, то, действительно, для сельскохозяйственных товаропроизводителей — плательщиков фиксированного сельскохозяйственного налога в соответствии с Законом Украины от 17.12.98 г. № 320-XIV «О фиксированном сельскохозяйственном налоге»1 действие Закона Украины «О плате за землю» остановлено. Это означает, что с них, а также с владельцев земельных участков и землепользователей, в том числе арендаторов, которые соответствуют требованиям ст.2 Закона «О фиксированном сельскохозяйственном налоге» и уплачивают такой налог, плата за землю не взимается. После реорганизации коллективного сельскохозяйственного предприятия — плательщика фиксированного сельскохозяйственного налога созданные на его основе хозяйствующие субъекты различных организационно-правовых форм, которые занимаются производством (выращиванием), переработкой и сбытом сельхозпродукции, также являются плательщиками фиксированного сельскохозяйственного налога.