ВАЛОВЫЕ РАСХОДЫ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ

Включаются ли суммы арендной платы за землю в валовые расходы предприятия?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Прежде всего отметим, что в пп.1.18.4 ст.1 Закона о прибыли определено, что аренда земли — это «хозяйственная операция, которая предусматривает предоставление арендодателем земли в пользование другому юридическому или физическому лицу на определенный срок, по целевому назначению и за арендную плату».

Согласно пп.7.9.6 ст.7 Закона налогообложение операций по аренде земли осуществляется по правилам налогообложения операций по оперативному лизингу. В свою очередь налогообложение операций по аренде земли осуществляется следующим образом: арендодатель увеличивает сумму валового дохода, а арендатор увеличивает сумму валовых расходов на сумму начисленного лизинговогоплатежа по результатам налогового периода, в котором осуществляется такое начисление.

При этом в соответствии с пп.5.3.9 ст.5 Закона о прибыли в состав валовых расходов не включаются никакие расходы, не подтвержденные соответствующими расчетными, платежными и другими документами, обязательность ведения и хранения которых предусмотрена правилами ведения налогового учета.

Таким образом, предприятие-арендатор относит к составу валовых расходов суммы арендной платы по договору аренды земли по результатам того налогового периода, в котором осуществляется их начисление, в случае если указанная земля используется в его хозяйственной деятельности.