Уменьшение балансовой стоимости помещения

Филиал банка провел уценку помещения. Уменьшение балансовой стоимости помещения нашло отражение только в финансовом учете, а в налоговый учет изменения не были внесены. В результате банковское учреждение продолжало начислять амортизацию на уже несу-ществующую балансовую стоимость. Правомерны ли действия банковского учреждения в данной ситуации, если уценка была проведена на основании заключения экспертной оценки Торгово-промышленной палаты? 

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 В соответствии с п.1.9 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств и нематериальных активов учреждений Национального банка Украины, утвержденной постановлением Правления НБУ от 21.04.98 г. № 155, в течение эксплуатации основные средства могут приводиться в соответствие с ценами стоимости полезного использования (переоцениваться). Переоценка осуществляется в случаях, когда балансовая стоимость основных средств су-щественно отличается от стоимости полезного использования актива. Стоимость полезного использования определяется на основании оценки независимых экспертов, информации предприятий-производителей или организаций, занимающихся сбытом основных средств, а также по данным прайс-листов тех газет, которые публикуют информацию о цене, предоставленной им конкретными торговыми организациями, а в случае отсутствия надлежащей информации (например, по активам, бывшим в эксплуатации) или специфического использования актива - на основании оценки независимых экспертов. 
Таким образом, в бухгалтерском учете амортизируется первоначальная или переоцененная стоимость необоротных активов с учетом их ликвидной стоимости. В то же время в налоговом учете объектом амортизации выступают капитальные затраты, связанные с приобретением (изготовлением, созданием) основных фондов и нематериальных активов. 
С принятием Минфином Украины Положений (стандартов) бухгалтерского учета 7 "Основные фонды" и 8 "Нематериальные активы" еще больше заострились противоречия между правилами ведения бухгалтерского и налогового учета стоимости необоротных активов. То есть целью бухгалтерского учета основных фондов является определение справедливой стоимости таких активов, а налогового - определение сумм амортизационных отчислений как доли капитальных расходов, зачисляемой в уменьшение валового дохода для расчета объекта налогообложения. 
Учитывая приведенное, а также то, что Законом Украины от 22.05.97 г. № 283/97-ВР "О налогообложении прибыли предприятий" (далее - Закон) не предусмотрена норма относительно осуществления налогоплательщиком какой-либо переоценки балансовой стоимости необоротных активов в налоговом учете, кроме права на проведение ежегодной индексации балансовой стоимости групп основных фондов и нематериальных активов в порядке, установленном пп.8.3.3 п.8.3 ст.8 Закона, приведение (уменьшение) балансовой стоимости отдельных основных фондов до уровня их рыночной (реальной) стоимости в налоговом учете не отражается.