СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ 

В связи со вступлением в силу с 1 января 2006 года строительных норм ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения» возникают вопросы относительно их применения: необходимо ли будет корректировать документацию на соответствие принятым нормам, если: 
- строительные работы начаты в 2005 году? 
- разрешение на строительные работы получено до 1 января 2006 года, но фактически строительство объекта начнется, например, в апреле? 

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Приказом Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре от 28.09.2005 г. 
№ 175 (далее — Приказ № 175) с 1 января 2006 года введены в действие государственные строительные нормы ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения». С этой же даты теряют силу СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и ДБН 79-92 «Жилые дома для индивидуальных застройщиков Украины». 
Все нюансы такого объемного документа, как ДБН В.2.2-15-2005, учесть сразу невозможно, поэтому Приказом № 175предусмотрены своего рода переходные положения. Однако это только для тех, кто прошел определенную стадию «строительного процесса». Как известно, строительство — процесс длительный и состоит из нескольких фаз: получение разрешительных документов, непосредственно само строительство, ввод объекта в эксплуатацию. В свою очередь первая фаза часто является самой длительной (может составлять несколько лет) и проходит несколько этапов: 
- получение разрешения на строительство объектов градостроительства; 
- получение исходных данных на объект строительства; 
- получение проектной документации на строительство; 
- согласование, экспертиза и утверждение проектной документации; 
- получение разрешения на выполнение строительных работ. 
Именно для тех заказчиков, которые прошли до конца первую фазу строительства — получение раз решительных документов — и до 1 января 2006 года получили разрешение на выполнение генподрядной организацией строительных работ, будет допущен ввод объектов (домов, сооружений) в эксплуатацию без корректировки проектно-сметной документации на соответствие требованиям ДБН В.2.2-15.2005, но при условии обеспечения требований в части электро-, взрыво- и пожаробезопасности. Все остальные заказчики строительства обязаны будут корректировать проектно-сметную документацию на предмет полного соответствия новым строительным нормам, утвержденным Приказом № 175. 
Отвечая на вопрос, следует отметить, что Приказ № 175 не выставляет дополнительных требований возможности неприменения новых строительных норм, таких как: 
- начало непосредственного выполнения строительных работ до 1 января 2006 года; 
- отсутствие временного перерыва между получением разрешения на выполнение строительных работ и фактическим началом строительных работ. 
Следовательно, если разрешение на выполнение строительных работ получено до 1 января 2006 года, а строительные работы фактически будут начаты в апреле 2006 года, то корректировать проектно-сметную документацию на полное соответствие ДБН В.2.2-15-2005 нет необходимости. Достаточно будет выполнить нормы в части электро-, взрыво- и пожаробезопасности.