Продажа своему работнику квартиры, которая числится на фирме как товар

Предприятие продало своему работнику квартиру, числящуюся на фирме как товар. Сделка совершена согласно договору купли-продажи с отсрочкой платежа на 5 лет. Как правильно оформить эту сделку? Можно ли данный договор отнести к долгосрочным и начислять валовые доходы и налоговые обязательства по мере поступления средств на фирму от работника? 

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Согласно пп.7.10.2 ст.7 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий" от 22.05.97 г. № 283/97-ВР, с изменениями и дополнениями (далее - Закон о прибыли), под термином "долгосрочный договор (контракт)" следует понимать любой договор на изготовление, строительство, установку или монтаж материальных ценностей, которые будут входить в состав основных фондов заказчика или составных частей таких основных фондов, а также на создание нематериальных активов, связанных с таким изготовлением, строительством, установкой или монтажом (услуг типа "инжиниринг", научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ и разработок), при условии, что такой контракт не планируется завершить ранее чем через 9 месяцев с момента осуществления первых расходов или получения аванса (предоплаты). 
Проданная Вашим предприятием квартира, которая ранее была приобретена как товар, является составной частью завершенного строительством объекта, поэтому на нее не могут распространяться условия долгосрочного контракта. 
Следовательно, учет валовых доходов и расходов, налоговых обязательств в данном случае осуществляется в обычном порядке, предусмотренном ст.11 Закона о прибыли и п.7.3 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" от 03.04.97 г. № 168/97-ВР, независимо от сроков фактической оплаты.