Право собственности на землю с учетом вступления в силу нового Земельного кодекса Украины
Несколько лет тому назад поселковый совет выделил физическому лицу под огород участок 0,10 га в поселке, находящемся в пригородной зоне г.Киева. Недавно этот поселок вошел в состав города, и право на пользование этим участком земли было переоформлено распоряжением председателя райгосадминистрации в городе Киеве. Земельным участком физическое лицо пользуется и до настоящего времени. Как можно оформить право собственности на землю с учетом вступления в силу нового Земельного кодекса Украины?
Кадровий аутсорсинг
На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
С 01.01.2002 г. вступил в силу новый Земельный кодекс Украины1.
Основным нововведением этого кодекса является то, что он предусматривает право частной собственности на землю. Субъектом права частной собственности, в частности, являются граждане Украины. Одним из оснований приобретения права частной собственности на землю гражданами Украины является приватизация земельных участков,
которые ранее были предоставлены им в пользование (пп.«в» п.1 ст.81 Земельного кодекса). Приватизация земельного участка — это бесплатная передача земельных участков, которые находятся в пользовании граждан. Если гражданин в установленном законом порядке получил в постоянное пользование земельный участок, он может оформить на этот участок право собственности, в том числе путем приватизации. Причем передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных Земельным кодексом, осуществляется один раз по каждому виду пользования. Статья 121 Кодекса предоставляет право гражданам на бесплатную передачу им земельного участка, в частности, в следующих размерах:
Ё для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;
Ё для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;
Ё для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара.
Согласно ст.116 Земельного кодекса граждане приобретают права собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления. Порядок бесплатной приватизации земельных участков подробно регламентирован ст.118 этого Кодекса, в которой предусмотрено, что гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую госадминистрацию или сельский, поселковый, городской совет по месту нахождения земельного участка.
Таким образом, если земельный участок предоставлялся физическому лицу под огород не на правах аренды, а на праве постоянного пользования до вступления в силу нового Земельного кодекса Украины, то в соответствии с п.6 раздела Х «Переходные положения» Земельного кодекса такое физическое лицо должно оформить право на земельный участок до 01.01.2005 г. Поскольку до разграничения земель государственной и коммунальной собственности, в частности в г.Киеве, вопрос приватизации земельных участков решается Киевским городским советом, имен-
но туда и должно обратиться физическое лицо с соответствующим заявлением. Решения о приватизации земельных участков принимаются в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка. Право собственности на земельный участок возникает после получения его собственником документа, удостоверяющего право собственности, — государственного акта и его государственной регистрации. В случае отказа в передаче земельного участка в собственность или оставления заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.
Array
Похожие записи
ДОГОВОР КОМИССИИ: ЗАЧЕТ КОМИССИОНЕРА С КОМИТЕНТОМ
12.07.2005
Перерасчет налогового обязательства в одностороннем порядке
29.05.2001
Предприятие-банкрот и погашение задолженности по заработной плате своим работникам
05.06.2002