ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ЕСЛИ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — СОБСТВЕННОСТЬ ПЕНСИОНЕРА

Пенсионер планирует приобрести нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. Распространяется ли льгота по плате за землю для пенсионера на земельный участок под этим помещением согласно Налоговому кодексу?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Статья 281 НКУ⁽¹⁾ определяет льготы по уплате налога для физических лиц. Согласно п.281.1 ст.281 Кодекса от уплаты налога освобождаются, в частности, пенсионеры (по возрасту).

Согласно п.281.2 ст.281 НКУ освобождение от уплаты налога за земельные участки, предусмотренное для соответствующей категории физических лиц п.281.1 данной статьи, распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в границах предельных норм:

– для ведения личного крестьянского хозяйства — в размере не более 2 гектаров;

– для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок): в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;

– для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

– для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара;

– для ведения садоводства — не более 0,12 гектара.

В соответствии с п.287.8 ст.287 НКУ собственник нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме уплачивает в бюджет налог за площади под такими помещениями (их частями) с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Эта доля определяется соотношением общей площади помещения к общей площади всех квартир и нежилых зданий в доме.

Таким образом, можно сделать вывод, что земельные участки под нежилыми помещениями (их частями) в многоквартирных жилых домах, принадлежащих льготной категории граждан, не предусмотрены этим перечнем, поэтому земельный налог за такие участки уплачивается на общих основаниях в полном размере.