НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ: ЛЬГОТЫ УЧАСТНИКАМ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ
Физическое лицо — участник боевых действий является собственником производственного помещения. Сохраняется ли за ним право на льготу по уплате налога на землю, на которой расположено это помещение, если: помещение не используется, помещение сдается в аренду, такое физическое лицо станет частным предпринимателем, работающим на едином налоге?
Кадровий аутсорсинг
На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Льготы по земельному налогу для физических лиц установлены частью второй ст.12 Закона Украины от 19.09.96 г. № 378/96-ВР «О плате за землю» (далее — Закон о плате за землю), в соответствии с которой плата за земельные участки впределах граничных норм, определенных Земельным кодексом Украины, не взимается с некоторых категорий граждан, исчерпывающий перечень которых приведен в этой же статье 12.
Как видим, существует ДВА обязательных условия, при соблюдении которых физическое лицо по закону освобождается от платы за землю:
1. Собственник земельного участка должен относиться к одной из льготных групп физических лиц. В связи с тем, что участники боевых действий классифицируются как лица, пользующиеся льготами в соответствии с Законом Украины от 22.10.93 г. № 3551-XII «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты», они однозначно подпадают под действие рассматриваемой льготы по налогу на землю;
2. Льгота по налогу на землю распространяется не на любые земельные участки, принадлежащие таким гражданам, а только на ту их часть, которая не превышает граничные нормы.
В соответствии с разъяснением Государственного комитета Украины по земельным ресурсам (письмо от 05.04.2002 г. № 14-22-4/2080) граничные нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам, относительно которых может применяться льгота по плате за землю, определены пунктами «б» — «д» час-
ти 1 ст.121 Земельного кодекса Украины. Что каса-
ется земельных участков, приобретенных такими гражданами в собственность свыше установленных норм безвозмездной передачи, — такие земельные участки должны облагаться налогом на общих основаниях согласно Закону о плате за землю. То есть Госкомзем ставит знак равенства между граничными нормами, в пределах которых предоставляется налоговая льгота, и нормами бесплатной передачи земельных участков физическим лицам. Это означает, что право на льготу по налогу на землю также определяется направлением целевого использования земельного участка. Поэтому в случае если производственное помещение, например, построено на участке, выделенном для ведения фермерского хозяйства1, или на приусадебном участке2, право на льготу по плате за землю сохраняется за его собственником. Налоговая льгота продолжает действовать и при сдаче такого помещения в аренду, поскольку ограничение части пятой ст.12 Закона о плате за землю (аренда приравнивается к нецелевому использованию земельного участка) распространяется только на предприятия, учреждения и организации, а по отношению к физическим лицам не действует.
Однако в ситуации, если физическое лицо приобрело производственное помещение с соответствующим земельным участком, право на льготу не возникает (независимо от того, используется помещение или сдается в аренду), поскольку соответствующие нормы для такого случая не предусмотрены.
Указанный общий порядок применения льгот по плате за землю для физических лиц не применяется в случае, если собственник земельного участка зарегистрирован субъектом предпринимательской деятельности и применяет упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности. Согласно абзацу пятому ст.6 Указа Президента Украины от 03.07.98 г. № 727/98 «Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства» в редакции Указа Президента Украины от 28.06.99 г. № 746/99 субъект малого предпринимательства, уплачивающий единый налог, не является плательщиком платы (налога) за землю. В п.6 разъясняющего Указ постановления КМУ от 16.03.2000 г.
№ 507 уточнено, что плательщик единого налога освобождается от платы (налога) за землю только за земельные участки, которые используются им для осуществления предпринимательской деятельности3.
Таким образом, в случае если производственное помещение не используется в предпринимательской деятельности предпринимателя — плательщика единого налога, оснований для освобождения такого предпринимателя от платы за землю по соответствующему земельному участку нет. При передаче помещения в аренду право на освобождение от платы за землю возникает только в том случае, если в Свидетельстве об уплате единого налога будет указан вид деятельности: «сдача в аренду помещений и земельных участков».
Array
Похожие записи
Для получения денег в кассе предприятия работник представил расходный кассовый ордер и счет с разрешительной надписью руководителя предприятия. Однако кассир, ссылаясь на неверное заполнение расходного кассового ордера (отсутствие в нем подписи директора), отказал в выдаче денег. Правильно ли поступил в данном случае кассир, отказав работнику в получении денег?
27.03.2000
Налоги физического лица по предоставлению транспортных услуг по перевозке грузов
30.07.2002
Приостановление предпринимательской деятельности
07.09.2013