Можно ли относить на валовые расходы арендную плату за землю по договору аренды, если договор не заверен нотариально, но заверен в органах исполнительной власти?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Хозяйственные операции по аренде земли регулируются Законом Украины от 06.10.98 г. № 161-ХIV "Об аренде земли" (далее - Закон). 
Согласно п.3 ст.13 этого Закона для такого вида договоров аренды действуют особые условия его заключения: 
- обязательное нотариальное удостоверение; 
- государственная регистрация. 
Если договор аренды земли нотариально не удостоверен, то нарушена форма договора аренды земли, и поэтому согласно ст.45 ГК он может быть признан недействительным как договор, заключенный с нарушением формы договора. 
Кроме того, договоры аренды земли не заверяются в органах исполнительной власти, как это указано в вопросе читателя, а подлежат государственной регистрации, осуществление которой регулируется Порядком государственной регистрации договоров аренды земли, утвержденным постановлением КМУ от 25.12.98 г. № 2073. 
Согласно ст.13, 15, 16 и 18 вышеуказанного Закона договор аренды земли вступает в силу после государственной регистрации. Факт государственной регистрации удостоверяется печатью регистрационного органа и подписью уполномоченного лица. 
Согласно ст.16 Закона договор аренды вступает в силу после достижения договоренности по всем существенным условиям, подписания его сторонами и государственной регистрации. 
Поскольку договор в ситуации, указанной в вопросе, не прошел государственной регистрации, то он не вступил в законную силу, а значит, и относить арендную плату по такому договору на валовые расходы нельзя.