Продажа земельного участка вместе с недвижимостью: налог на прибыль

Предприятие планирует продать земельный участок вместе со зданием, расположенным на этом участке. Какие налоговые последствия возникают в данной ситуации по налогу на прибыль?

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

Об учете операций по приобретению и продаже земли как отдельного объекта и как объекта недвижимости с землей речь идет в п.8.9 ст.8 Закона о прибыли.

Так, в соответствии с пп.8.9.1 ст.8 этого Закона налогоплательщик ведет отдельный учет операций по продаже или покупке земли как отдельного объекта собственности. Расходы, связанные с таким приобретением, не подлежат включению в валовые расходы отчетного налогового периода или в группу основных фондов в целях амортизации. Если в будущем этот налогоплательщик будет продавать объект недвижимого имущества с землей под этим объектом, вместе или отдельно, то он должен отразить в учете отдельную продажу объекта недвижимого имущества и земли.

Согласно пп.8.9.3 ст.8 Закона о прибыли в случае если объект недвижимого имущества (недвижимость) приобретается налогоплательщиком вместе с землей, которая находится под таким объектом, амортизации подлежит совокупная стоимость такого основного фонда и такой земли по нормам, определенным ст.8 Закона для основных фондов группы 1¹.

При этом нормы пп.8.9.1 ст.8 Закона не применяются. То есть в дальнейшем такая земля не может быть отчуждена как отдельный объект собственности, а в целях налогообложения считается, что ее стоимость включается в стоимость объекта недвижимости².