Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине
  • ru
  • ua
  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Новости
  • Контакты

ЗАКАЗАТЬ СМЕТУ

Форма заказа звонка

+380930327777

+380960327777

НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ

Главная страница » Статьи и новости » Налоги общее

  • НДС
  • Налоги с физлиц
  • Налоги общее
  • Налог на прибыль
  • Бухгалтерский учет
  • Все новости
  • Другие категории
    • НДС
    • Налоги с физлиц
    • Налоги общее
    • Налог на прибыль
    • Бухгалтерский учет
    • Все новости

НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ

Решением горисполкома за предприятием закреплен земельный участок. Часть зданий, находящихся на данной территории реализована 12 месяцев назад, но отделом земресурсов отчуждение земли не произведено. В 2005 г. на предприятии возникли финансово-экономические сложности и налог на землю своевременно не был уплачен. ГНИ, ссылаясь на Закон Украины от 21.12.2000 г. № 2181-ІІІ «О порядке погашения обязательств налогоплательщиков перед бюджетами и государственными целевыми фондами», начислила предприятию штрафные санкции. По нашему мнению, налог на землю не подпадает под действие Закона № 2181. Правомерны ли действия налоговой инспекции? 

1

Кадровий аутсорсинг

Разработка сметной документации

На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Акт виконаних робіт

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Оформление инвесторской и договорной документации

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Поскольку земельный налог входит в утвержденный законом перечень общегосударственных налогов и сборов, порядок погашения обязательств по данному налогу регулируется Законом № 2181 (см. преамбулу пп.2.1.4, 2.2.1, 2.3.1 ст.2 Закона № 2181, а также ст.13, пп.8 п.1 ст.14 Закона Украины «О системе налогообложения» в редакции Закона от 18.02.97 г. № 77/97-ВР). 
Что касается уплаты земельного налога за часть земельного участка предприятия под проданными 12 месяцев назад зданиями, необходимо отметить следующее. 
Действительно, Земельный кодекс Украины (далее — ЗКУ) запрещает приступать к использованию земельного участка до получения документа, удостоверяющего право на него (государственного акта или договора аренды (ст.125, 126 ЗКУ)). В соответствии со ст.120 ЗКУ при переходе права собственности на здание (сооружение) право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых сделок, а право пользования — на основании договора аренды. 
Очевидно, формулируя данные нормы, законодатель предполагал, что переоформление земельного участка «под зданиями» на покупателя должно происходить одновременно либо почти одновременно с заключением договора купли-продажи недвижимости. На практике, однако, такое переоформление часто затягивается на год и более. Видимо, учитывая данную практику, ГНАУ, ссылаясь на ст.15 Закона Украины от 19.09.96 г. № 378/96-ВР «О плате за землю», утверждает, что земельный налог при покупке здания (сооружения) должен вноситься со днявозникновения права собственности на здание или сооружение (см., например, письмо ГНАУ от 17.12.2003 г. № 6397/С/17-05151). Действительно, покупатель (новый собственник) недвижимости с момента государственной регистрации договора купли-продажи имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться зданием в полном объеме, без ограничений (см. ст.317, 319 — 321, п.4 ст.334 ГКУ). То есть покупатель недвижимости после приобретения права собственности на здание фактически использует земельный участок под зданием, несмотря на отсутствие у него документов на землю (акта о праве собственности, договора аренды). Кроме того, следует учесть, что продавец недвижимости (здания) практически не может повлиять на принятие решений земельными органами в части оформления документов на землю покупателем, как и в данном случае, поскольку акт о праве собственности на землю у продавца отсутствовал (в наличии было только решение горисполкома о выделении земельного участка, и продать часть данного земельного участка по договору покупателю недвижимости предприятие не могло). 
Таким образом, предприятие имеет право в установленном законом порядке обжаловать решение налоговой инспекции по начислению земельного налога и штрафных санкций за часть земельного участка, находящегося под проданными предприятием зданиями.

0/5 (0 отзывов)


Array

Похожие записи

Подоходный налог и доходы, полученные от осуществления сезонных (временных) сельскохозяйственных работ

Подоходный налог и доходы, полученные от осуществления сезонных (временных) сельскохозяйственных работ

Подоходный налог и доходы, полученные от осуществления сезонных (временных) сельс...

29.05.2001

Безвозвратная финансовая помощь на развитие фирмы

Безвозвратная финансовая помощь на развитие фирмы

Безвозвратная финансовая помощь на развитие фирмыФирма — плательщик единого н...

25.11.2003

Упрощенная система налогообложения или система общепринятого порядка

Упрощенная система налогообложения или система общепринятого порядка

Упрощенная система налогообложения или система общепринятого порядкаПредприят...

20.05.2002

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

up
Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине Бухгалтерія ➤ Послуги бухгалтерського обліку в Україні;️. ✓ 100% гарантія. ☎+380960327777
  • Про нас
  • Послуги
  • Оплата
  • Контакти
  • Відгуки
  • Статті
  • Карта сайту

г. Львов, ул. Сахарова, 42

+380930327777

+380960327777

buhgalteria.lviv.ua@gmail.com

Політика конфіденційності
Відмова від відповідальності
Згода з розсилкою

ru_RU

  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Новости
  • Контакты