Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине
  • ru
  • ua
  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Статьи и новости
  • Контакты

ЗАКАЗАТЬ СМЕТУ

Форма заказа звонка

+380930327777

+380960327777

НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ

Главная страница » Статьи и новости » Налоги общее

  • НДС
  • Налоги с физлиц
  • Налоги общее
  • Налог на прибыль
  • Бухгалтерский учет
  • Все новости
  • Другие категории
    • НДС
    • Налоги с физлиц
    • Налоги общее
    • Налог на прибыль
    • Бухгалтерский учет
    • Все новости

НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ

Решением горисполкома за предприятием закреплен земельный участок. Часть зданий, находящихся на данной территории реализована 12 месяцев назад, но отделом земресурсов отчуждение земли не произведено. В 2005 г. на предприятии возникли финансово-экономические сложности и налог на землю своевременно не был уплачен. ГНИ, ссылаясь на Закон Украины от 21.12.2000 г. № 2181-ІІІ «О порядке погашения обязательств налогоплательщиков перед бюджетами и государственными целевыми фондами», начислила предприятию штрафные санкции. По нашему мнению, налог на землю не подпадает под действие Закона № 2181. Правомерны ли действия налоговой инспекции? 

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

 Поскольку земельный налог входит в утвержденный законом перечень общегосударственных налогов и сборов, порядок погашения обязательств по данному налогу регулируется Законом № 2181 (см. преамбулу пп.2.1.4, 2.2.1, 2.3.1 ст.2 Закона № 2181, а также ст.13, пп.8 п.1 ст.14 Закона Украины «О системе налогообложения» в редакции Закона от 18.02.97 г. № 77/97-ВР). 
Что касается уплаты земельного налога за часть земельного участка предприятия под проданными 12 месяцев назад зданиями, необходимо отметить следующее. 
Действительно, Земельный кодекс Украины (далее — ЗКУ) запрещает приступать к использованию земельного участка до получения документа, удостоверяющего право на него (государственного акта или договора аренды (ст.125, 126 ЗКУ)). В соответствии со ст.120 ЗКУ при переходе права собственности на здание (сооружение) право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых сделок, а право пользования — на основании договора аренды. 
Очевидно, формулируя данные нормы, законодатель предполагал, что переоформление земельного участка «под зданиями» на покупателя должно происходить одновременно либо почти одновременно с заключением договора купли-продажи недвижимости. На практике, однако, такое переоформление часто затягивается на год и более. Видимо, учитывая данную практику, ГНАУ, ссылаясь на ст.15 Закона Украины от 19.09.96 г. № 378/96-ВР «О плате за землю», утверждает, что земельный налог при покупке здания (сооружения) должен вноситься со днявозникновения права собственности на здание или сооружение (см., например, письмо ГНАУ от 17.12.2003 г. № 6397/С/17-05151). Действительно, покупатель (новый собственник) недвижимости с момента государственной регистрации договора купли-продажи имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться зданием в полном объеме, без ограничений (см. ст.317, 319 — 321, п.4 ст.334 ГКУ). То есть покупатель недвижимости после приобретения права собственности на здание фактически использует земельный участок под зданием, несмотря на отсутствие у него документов на землю (акта о праве собственности, договора аренды). Кроме того, следует учесть, что продавец недвижимости (здания) практически не может повлиять на принятие решений земельными органами в части оформления документов на землю покупателем, как и в данном случае, поскольку акт о праве собственности на землю у продавца отсутствовал (в наличии было только решение горисполкома о выделении земельного участка, и продать часть данного земельного участка по договору покупателю недвижимости предприятие не могло). 
Таким образом, предприятие имеет право в установленном законом порядке обжаловать решение налоговой инспекции по начислению земельного налога и штрафных санкций за часть земельного участка, находящегося под проданными предприятием зданиями.

0/5 (0 Reviews)


Похожие записи

Единый подход к исчислению таможенных платежей при ввозе легковых автомобилей для частных лиц

Единый подход к исчислению таможенных платежей при ввозе легковых автомобилей для частных лиц

Единый подход к исчислению таможенных платежей при ввозе легковых автомобилей для...

22.08.2001

Может ли быть плательщиком фиксированного сельскохозяйственного налога подсобное хозяйство дома-интерната, который содержится за счет областного бюджета?

Может ли быть плательщиком фиксированного сельскохозяйственного налога подсобное хозяйство дома-интерната, который содержится за счет областного бюджета?

Может ли быть плательщиком фиксированного сельскохозяйственного налога подсобное ...

02.04.2005

Операция по отчуждению легкового автомобиля

Операция по отчуждению легкового автомобиля

Операция по отчуждению легкового автомобиля Просим разъяснить письмо Пенсионно...

20.08.2003

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

up

Услуги по бухгалтерскому учету Бухгалтерия ➨ Услуги по бухгалтерскому учету. 👷 Услуги бухгалтера‍️. ✓ 100% гарантия. ☎+380960327777
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Контакты
  • Отзывы
  • Статьи
  • Карта сайта

г. Львов, ул. Сахарова, 42

+380930327777

+380960327777

buhgalteria.lviv.ua@gmail.com

Политика конфиденциальности
Отказ от ответственности
Согласие с рассылкой

ru_RU

  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Статьи и новости
  • Контакты
[contact-form-7 id="277" title="Сall"]