ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Во дворе нашего дома двое граждан незаконно построили себе гаражи, в результате чего возникли определенные неудобства для всех остальных жильцов.Существуют ли в настоящее время какие-то законодательные нормы, устанавливающие ответственность за самовольное строительство, и планирует ли Верховная Рада внесения законодательных изменений в целях прекращения подобной самодеятельности? 

1

Кадровий аутсорсинг

На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 На сегодняшний день механизм правового регулирования последствий самовольного строительства определяет специальная статья 376 «Самовольное строительство» Гражданского кодекса Украины, согласно которой: 
* жилой дом, здание, сооружение, иное недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без надлежащего разрешения либо надлежащим образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил; 
* лицо, осуществившее или осуществляющее самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него; 
* право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельном участке, который не был ему отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество; 
* если собственник (пользователь) земельного участка возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за лицом, осуществившим (осуществляющим) самовольное строительство на его земельном участке, или если это нарушает права других лиц, имущество подлежит сносу лицом, осуществившим (осуществляющим) самовольное строительство, или за его счет; 
* по требованию собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, самовольно построенное на нем, если это не нарушает права других лиц; 
* лицо, осуществившее самовольное строительство, имеет право на возмещение расходов на строительство, если право собственности на недвижимое имущество признано за собственником (пользователем) земельного участка, на котором оно размещено; 
* при существенном отклонении от проекта, что противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенном нарушении строительных норм и правил суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может принять решение, которым обязать лицо, осуществившее (осуществляющее) строительство, провести соответствующую перестройку. Если проведение такой перестройки невозможно или лицо, осуществившее (осуществляющее) строительство, отказывается от ее проведения, такое недвижимое имущество по решению суда подлежит сносу за счет лица, осуществившего (осуществляющего) самовольное строительство. Лицо, осуществившее (осуществляющее) самовольное строительство, обязано возместить расходы, связанные с приведением земельного участка в прежнее состояние. 
Ответственность за незаконное строительство установлена действующим Кодексом Украины об административных правонарушениях (ст.97) в виде штрафа от пяти до десяти не облагаемых налогом минимумов доходов граждан. Следовательно, подобные действия фактически остаются почти безнаказанными. 
Возможно, в случае одобрения Верховной Радой законопроекта «Об изъятии объектов незаконной застройки в коммунальную собственность» , представленного недавно одним из народных депутатов, количество желающих незаконно что-то строить уменьшится. 
Закон будет определять основные принципы изъятия объектов незаконной застройки в собственность территориальных общин и их дальнейшего общественно полезного функционирования. Объектами передачи будет недвижимое имущество всех форм собственности, в том числе объекты незавершенного строительства, в частности: гаражи, жилые и складские помещения, помещения для осуществления экономической деятельности, а также здания иного назначения, если они построены на земельных участках без надлежащего разрешения со стороны органов местного самоуправления. Инициатива по изъятию объектов незаконной застройки будет принадлежать специально созданным или постоянно действующим при органах местного самоуправления Комиссиям по инвентаризации муниципального и совместного имущества. Фактически, проект предлагает ввести конфискацию такого недвижимого имущества, поскольку изъятие этих объектов в коммунальную собственность его автор предлагает осуществлять бесплатно. Эти же Комиссии будут определять и дальнейшую судьбу такого самостроя.