НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

Предприятие заключило с частным предпринимателем договор аренды автомобиля на срок «с 1 октября 2005 года по 1 октября 2008 года». Несмотря на то, что договор не был удостоверен у нотариуса, оплата по нему осуществляется ежемесячно и в полном объеме.

1

Кадровий аутсорсинг

На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Можно ли признать этот договор действительным? Какие правовые последствия возникают в данной ситуации?

Согласно части первой ст.638 ГКУ и части второй ст.180 ХКУ договор считается заключенным, если стороны всоответствующей формедостигли соглашения по всем существенным условиям договора. А это значит, что договор будет считаться заключенным, если сторонами соблюдена в том числе и форма договора, предусмотренная законом, поскольку соблюдение установленной законом формы договора является одним из условий, необходимых для его действительности (ст.203 ГКУ).

В соответствии со ст.799 ГКУ договор аренды транспортного средства заключается в письменной форме. А часть вторая указанной статьи предусматривает, что такой договор при участии физического лица подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Правовые последствия несоблюдения требования о нотариальном удостоверении договора изложены в части первой ст.220 ГКУ. Согласно этой норме в случае несоблюдения сторонами требования о нотариальном удостоверении договора аренды при участии физического лица этот договор является ничтожным. Это означает, что в соответствии с частью второй ст.215 ГКУ такой договор является недействительным в силу требований закона и дополнительное признание судом такого договора недействительным не требуется. Более того, ст.236 ГКУ установлено, что ничтожная сделка (а, значит, и договор) является недействительной с момента ее совершения. В соответствии с частью первой ст.216 ГКУ недействительный договор не создает юридических последствий, кроме связанных с его недействительностью. Фактически это означает, что не оформленный в соответствующей форме договор аренды автомобиля (то есть не удостоверенный у нотариуса) не создает для сторон никаких юридических последствий. В результате такой договор не создает никаких последствий и в налоговом учете предприятия-арендатора: оно лишается возможности по такому договору отражать расходы, связанные с уплатой арендных платежей и с эксплуатацией автомобиля.

В то же время частью второй ст.215 ГКУ определено, что в случаях, установленных данным Кодексом, ничтожный договор может быть признан судом действительным. Так, часть вторая ст.220 ГКУ предоставляет стороне, которая полностью или частично выполнила договор (при заключении которого не было соблюдено требование о нотариальном удостоверении), право рассчитывать на признание судом этого договора действительным. Правда, это возможно при соблюдении определенных условий. Так, сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, эту договоренность следует подтвердить письменными доказательствами, в несоблюдении нотариальной формы договора должна быть виновата другая сторона, поскольку именно она уклонилась от нотариального удостоверения договора. То есть для признания сделки действительной придется обращаться в суд¹. Если суд признает договор действительным, то последующее нотариальное удостоверение договора уже не требуется.

Хотя обращение в суд не гарантирует, что договор будет признан действительным. Более того, судебная практика подтверждает, что не всегда стороне удается добиться судебного признания договора действительным (см., например, постановление ВСУ от 26.09.2006 г. № 15/96-05, постановление ВХСУ от 15.06.2006 г. № 15/2пд, постановление ВХСУ от 25.07.2006 г. № 13/313-пд-05 в Едином государственном реестре судебных решений www.reyestr.court.gov.ua).

Исходя из того, что договор аренды автомобиля у частного лица будет считаться заключенным, если будут соблюдены требования ст.799 ГКУ, — эти требования необходимо выполнить. То есть договор все-таки следует удостоверить у нотариуса. Правда, получится, что первоначально, в октябре 2005 года, этот договор был заключен без нотариального удостоверения. И только впоследствии он удостоверяется у нотариуса. Чтобы избежать возможных проблем, предприятие-арендатор может воспользоваться правилом, установленным в ст.631 ГКУ. Так, частью второй данной статьи предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его заключения. А договор, который подлежит нотариальному удостоверению, является заключенным с момента его нотариального удостоверения (часть вторая ст.640 ГКУ). Однако согласно части третьей ст.631 ГКУ стороны могут установить, что условия договора применяются к отношениям между ними, возникшим до его заключения. Поэтому в договор аренды автомобиля, который будет нотариально удостоверен «с опозданием», можно дополнительным соглашением к нему внести изменения. Например, в условия договора о его сроке можно вписать формулировку о том, что договор вступает в силу с момента его заключения и применяется к отношениям сторон, которые возникли до его заключения, а именно с 01.10.2005 г.