НЕПРИБЫЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Объединение сособственников многоквартирного дома (ОСМД) планирует передать в аренду помещения, находящиеся в совместной собственности членов объединения. Подлежит ли такая операция обложению налогом на прибыль?

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

Да, доходы ОСМД от предоставления в аренду помещений облагаются налогом на прибыль. Согласно абзацу «є» пп.7.11.1 ст.7 Закона о прибыли объединения сособственников многоквартирных домов относятся к неприбыльным организациям. От налогообложения освобождаются доходы, полученные ОСМД в виде взносов, денежных средств или имущества, которые поступают таким неприбыльным организациям для обеспечения нужд их основной деятельности, и в виде пассивных доходов (абзац четвертый пп.7.11.7 ст.7 Закона о прибыли).

Определение основной деятельности ОСМД дано в ст.4 Закона № 2866¹. Поскольку предоставление помещений в аренду не относится к основной деятельности объединения, эта операция согласно абзацу второму пп.7.11.9 ст.7 Закона о прибыли подлежит налогообложению на общих основаниях. Отметим, что аналогичное разъяснение предоставлено ГНАУ в письме от 27.02.2002 г. № 1317/6/15-1216 (см. «Для справки»).

Таким образом, доходы, полученные ОСМД от предоставления в аренду вспомогательных помещений, не относятся к доходам, освобождаемым от налогообложения у указанных объединений, зарегистрированных в качестве неприбыльных организаций, и облагаются налогом на общих основаниях.