Частное предприятие сдает в аренду часть помещения. Обязательно ли предусматривать в договоре арендную плату? Можно ли указать, что арендная плата арендатором не уплачивается, так как это выгодно арендодателю в целях привлечения клиентов?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Согласно ст.256 ГК Украины по договору имущественного найма наймодатель (арендодатель) обязуется предоставить нанимателю (арендатору) имущество во временное пользование за плату. Договор аренды представляет собой разновидность договора имущественного найма. 
Существенными условиями договора аренды являются: 
- предоставление имущества на определенное время, которое по истечении срока договора должно быть возвращено; 
- договор аренды всегда должен быть платным. 
В случае, указанном в вопросе читателя, возможно заключение договора безвозмездного пользования имуществом. Согласно ст.324 ГК по договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона обязуется передать или передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется его вернуть. Однако в целях налогообложения такая операция крайне невыгодна, так как относится к "бесплатно предоставленной услуге". Согласно п.1.31 статьи 1 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий" от 22.05.97 г. № 283/97-ВР, с измениями и дополнениями, такая операция относится к продаже товаров, а значит, подпадает под налогообложение по обычным ценам. Поэтому в данной ситуации лучше заключить обычный договор аренды и предусмотреть в нем минимальную плату, хотя бы 1 грн. в месяц, тогда такая операция не будет относиться к бесплатно оказанной услуге и для арендатора будет выгодной.