АРЕНДА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

В договоре аренды транспортного средства, заключенном между двумя юридическими лицами, предусмотрено, что арендная плата составляет определенную сумму в месяц. При этом в договоре имеется пункт, согласно которому арендная плата арендатором не уплачивается за период нахождения транспортного средства в ремонте, на техническом обслуживании, его простоя, при условии, что это зафиксировано актом. Во время налоговой проверки было выявлено, что за те дни, которые транспортное средство простаивало или находилось в ремонте (зафиксированные арендатором в акте), была уменьшена арендная плата, выплачиваемая арендодателю. Данный пункт договора проверяющий налоговый инспектор трактует следующим образом: «арендная плата является существенным условием договора аренды и не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендатора. В соответствии с Законом Украины «О налогообложении прибыли предприятий» арендодатель увеличивает сумму валового дохода на сумму начисленного лизингового платежа согласно договору без какого-либо уменьшения. Транспортное средство было передано арендатору, условия договора аренды выполнялись, значит, валовой доход у арендодателя должен отражаться в полной сумме арендного платежа». На этом основании делается вывод, что предприятие-арендодатель занизило валовой доход. Прав ли проверяющий?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Читайте також

УЧЕТ ВЫЯВЛЕННЫХ ИЗЛИШКОВ ТОВАРА

Согласно нормам Хозяйственного кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 436-IV (далее – ХК), к отношениям аренды применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины. В соответствии со ст.759 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV (далее – ГК), по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Статьей 283 ХК определено, что по договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности.

В части первой ст.762 ГК говорится, что за пользование имуществом наниматель вносит плату, размер которой устанавливается договором найма. При этом наниматель имеет право требовать уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, возможность пользования имуществом существенно уменьшилась, а также он освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает (часть шестая ст.762 ГК). При этом в соответствии с частью второй ст.286 ХК арендатор имеет право требовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, изменились предусмотренные договором условия хозяйствования или существенно ухудшилось состояние объекта аренды.

Без своевременного проведения технического обслуживания и ремонта транспортного средства его невозможно эксплуатировать. Значит, арендатор просто обязан осуществлять эти действия (соответственно, в это время не эксплуатируя автомобиль). Перечень операций, относящихся к техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта, установлен Положением о техническом обслуживании и ремонте дорожных транспортных средств автомобильного транспорта, утвержденным приказом Минтранса Украины от 30.03.98 г. № 102 (далее – Приказ № 102). Данным документом установлены виды и периодичность проведения технического обслуживания. Если арендатор, выполняя требования Приказа № 102, проводил, например, ТО-1, ТО-2 или текущий ремонт автомобиля, и это зафиксировано в акте, то стороны договора аренды имеют полное право уменьшить сумму арендной платы в этом периоде. Соответственно, уменьшив сумму арендной платы, арендодатель уменьшает валовой доход, а арендатор – валовые расходы.

В соответствии со ст.204 ГК сделка является правомерной, если ее недействительность прямо не установлена законом или если она не признана судом недействительной. На основании этого можно сделать вывод, что контрагенты договора аренды имеют полное право дополнительно в договоре установить, что за то время, в течение которого транспортное средство находилось в ремонте или на техобслуживании, арендная плата не уплачивается.

Что же касается возможности не уплачивать арендную плату за простои, то в этом случае могут возникнуть определенные проблемы. Ведь согласно ст.283 ХК по договору аренды передаваемый объект должен участвовать в хозяйственной деятельности арендатора. В соответствии с частью первой ст.286 ХК арендная плата – это фиксированный платеж, который арендатор уплачивает арендодателю независимо от результатов своей хозяйственной деятельности. То есть если по вине арендатора арендованное транспортное средство будет простаивать (например, им не будут заключены договоры на поставку товара или др.), то очень сложно будет доказать законность уменьшения лизингового платежа в периоде такого простоя.