ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Физическое лицо — предприниматель (ФЛП) выкупает арендованный им земельный участок государственной или коммунальной собственности на основании договора купли-продажи, при этом договор аренды земли в установленном порядке не расторгнут. С какого момента он должен уплачивать земельный налог?
Кадровий аутсорсинг
На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
В соответствии с пп.14.1.147 ст.14 НКУ(1) плата за землю — это общегосударственный налог, взимаемый в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Плательщиками налога являются, в частности, собственники земельных участков, земельных долей (паев), а объектами налогообложения — земельные участки, находящиеся в собственности (ст.269—270 НКУ).
Статьей 13 Закона об аренде земли(2) определено, что договор аренды земли — это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.
Договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом (ст.31 Закона об аренде земли).
Согласно ст.125 Земельного кодекса(3) право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (п.286.1 ст.286 Кодекса). Ведение Государственного земельного кадастра осуществляется в соответствии с Законом Украины от 07.07.2011 г. № 3613-VI «О Государственном земельном кадастре» (ст.204 Земельного кодекса).
Следовательно, учитывая вышеуказанное, если физическое лицо — предприниматель выкупает арендованный им земельный участок государственной или коммунальной собственности на основании договора купли-продажи, при этом договор аренды земли в установленном законодательством порядке не расторгнут, такое физическое лицо уплачивает земельный налог с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, при условии, если иное не преду¬смотрено договором купли-продажи земельного участка.
Array
Похожие записи
Украинская фирма осуществляет исключительно кинотеатральный прокат (демонстрацию в кинотеатрах) художественных фильмов на территории Украины. Передача прав на прокат фильмов осуществляется в соответствии с заключенным внешнеэкономическим договором с иностранным субъектом хозяйственной деятельности, который является резидентом России и имеет эти права на основании лицензионного соглашения с владельцем авторских прав на фильм. По этому договору нерезидент получает доходы с источником их происхождения из Украины. 1. Должна ли фирма уплачивать налог на репатриацию, и если должна, то по какой ставке, а также с какого периода? 2. Имеет ли фирма право как налогоплательщик применять нормы международных соглашений об избежании двойного налогообложения и обратиться в органы налоговой службы относительно возврата излишне уплаченных сумм налога на доходы нерезидента?
20.11.2000
НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ: ДОЛГОСРОЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
08.11.2012
Корректировки финансового результата при продаже корпоративных прав
06.12.2015