ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Физическое лицо — предприниматель (ФЛП) выкупает арендованный им земельный участок государственной или коммунальной собственности на основании договора купли-продажи, при этом договор аренды земли в установленном порядке не расторгнут. С какого момента он должен уплачивать земельный налог?

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

В соответствии с пп.14.1.147 ст.14 НКУ⁽¹⁾ плата за землю — это общегосударственный налог, взимаемый в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Плательщиками налога являются, в частности, собственники земельных участков, земельных долей (паев), а объектами налогообложения — земельные участки, находящиеся в собственности (ст.269—270 НКУ).

Статьей 13 Закона об аренде земли⁽²⁾ определено, что договор аренды земли — это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом (ст.31 Закона об аренде земли).

Согласно ст.125 Земельного кодекса⁽³⁾ право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (п.286.1 ст.286 Кодекса). Ведение Государственного земельного кадастра осуществляется в соответствии с Законом Украины от 07.07.2011 г. № 3613-VI «О Государственном земельном кадастре» (ст.204 Земельного кодекса).

Следовательно, учитывая вышеуказанное, если физическое лицо — предприниматель выкупает арендованный им земельный участок государственной или коммунальной собственности на основании договора купли-продажи, при этом договор аренды земли в установленном законодательством порядке не расторгнут, такое физическое лицо уплачивает земельный налог с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, при условии, если иное не преду¬смотрено договором купли-продажи земельного участка.