ПЕРСПЕКТИВЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Cогласно Закону № 889 с 01.01.2005 г. вступает в силу новый порядок налогообложения доходов от операций по продаже недвижимого имущества. Этот порядок предусматривает, что при продаже старой (приобретенной до 2004 года) недвижимости базой для налогообложения является полная стоимость проданной недвижимости, тогда как при продаже недвижимости, приобретенной после 01.01.2004 г., базой для налогообложения является только разница между ценой продажи и ценой приобретения (покупки) недвижимости. Планируются ли какие-либо изменения?

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

Недавно в Верховной Раде зарегистрированы сразу два законопроекта, в которых предлагается изменить порядок налогообложения однократной продажи объектов недвижимости, приобретенных до начала действия (то есть до 01.01.2005 г.) Закона № 889.

Автор одного из проектов предлагает облагать налогом доход, полученный плательщиком налога от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года дома, квартиры или комнаты, индивидуального гаража или места на гаражных стоянках либо в гаражных кооперативах, дачного домика и других объектов дачной (садовой) инфраструктуры (включая землю, находящуюся под таким объектом недвижимого имущества, или приусадебный участок), по нулевой ставке налога, если общая площадь такого объекта недвижимого имущества не превышает 100 м2. В случае если площадь такого объекта недвижимого имущества превышает 100 м2, то часть дохода, пропорциональная сумме такого превышения, подлежит налогообложению по ставке этого налога в размере 1% от стоимости этой части.

Автор второго законопроекта по этому поводу предлагает облагать налогом по ставке в размере 1% дохода, полученного плательщиком налога от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года не только дома, квартиры или комнаты, но и других объектов недвижимого имущества (например, гаражей, хозяйственных помещений), если общая площадь такого имущества не превышает 100 м2. Он также предлагает учитывать при определении прибыли от продажи недвижимого имущества, приобретенного в собственность плательщиком налога после 01.01.2004 г., расходы на отделку жилья, мотивируя это тем, что по большей части при приобретении нового жилья плательщик расходует значительные средства на его отделку.