Заключение трехстороннего соглашения с участием подрядчика
Строительное предприятие-подрядчик ведет строительство жилого многоэтажного дома по принципу долевого инвестирования за счет средств инвесторов - юридических и физических лиц. Один из инвесторов (юридическое лицо), который осуществил 100-процентное инвестирование договорной цены строящегося жилья, потребовал передать ему оплаченное жилье для передачи другим лицам, хотя процент выполненных строительно-монтажных работ по всему дому составляет только 65%. С ним был составлен акт приемки-передачи объекта незавершенного строительства на сумму внесенных инвестиций с учетом НДС. Как отразить подобную операцию в бухгалтерских проводках, если строительное предприятие продолжает вести строительство всего дома и намеревается сдавать его в эксплуатацию как целостный объект?
Кадровий аутсорсинг
![Разработка сметной документации](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/uploads/2020/03/kadroviy-autsorsing.jpg)
На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
![Акт виконаних робіт](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/11/obgruntuvannya-metodiki-rozrahunku.jpg)
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
![Оформление инвесторской и договорной документации](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/06/proverka-smet-1.jpg)
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Если порядок досрочного расторжения договора и смены инвестора не был оговорен в условиях договора о строительстве жилья в момент его заключения, то участники могут внести необходимые изменения по взаимному согласию сторон путем заключения дополнительных соглашений в течение всего срока действия договора.
В данном случае наиболее целесообразным представляется заключение трехстороннего соглашения с участием подрядчика, прежнего и нового инвестора, в котором были бы оговорены условия возврата средств выбывшему инвестору и оплаты своей доли новым инвестором. В случае получения и возврата инвестиционных взносов в течение одного отчетного периода проведение этих операций практически не окажет влияния на налоговый и бухгалтерский учет.
Необходимо только выписать налоговую накладную для нового инвестора и откорректировать налоговые обязательства по налоговой накладной, ранее выданной выбывшему инвестору, в соответствии с приказом ГНАУ "Об утверждении форм налоговой накладной, книги учета приобретения и книги учета продажи товаров (работ, услуг), порядка их заполнения" от 30.05.97 г. № 165, зарегистрированным в Минюсте Украины 23.06.97 г. № 233/2037.
В бухгалтерском аналитическом учете необходимо внести изменения в перечень застройщиков.
В случае невозможности отказа от уже примененной Вами схемы расчетов можно заключить договор с новым застройщиком о передаче выкупленного им объекта незавершенного строительства подрядчику для его завершения и на этом основании сделать проводки, обратные осуществленным Вами после подписания акта приемки-передачи незавершенного строительства для обособления последнего в бухгалтерском учете.
Array
Похожие записи
![ВОЗВРАТ ОБЪЕКТА ФИНАНСОВОГО ЛИЗИНГА](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
ВОЗВРАТ ОБЪЕКТА ФИНАНСОВОГО ЛИЗИНГА
19.10.2004
![ОТЧЕТНОСТЬ И УПЛАТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ЧАСТНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
ОТЧЕТНОСТЬ И УПЛАТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ЧАСТНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ
14.12.2009
![Сотрудник предприятия использует в производственных целях личный легковой автомобиль](https://www.buhgalteria.com.ua/wp-content/plugins/Releated_posts/images/def-similar.png)
Сотрудник предприятия использует в производственных целях личный легковой автомобиль
11.04.2002