Являются ли объектом обложения НДС операции по продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Указом Президента Украины от 19.01.99 г. № 32/99 "О продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения" введена продажа земельных участков несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или коммунальной собственности.

Указом установлено, что объектами купли-продажи в соответствии с этим Указом являются только земельные участки, на которых находятся объекты недвижимого имущества, в том числе объекты незавершенного строительства и законсервированные объекты, приватизированные (отчужденные) в соответствии с законодательством Украины, и для которых определены продавцы и покупатели таких земельных участков.

Операциям по продаже земельных участков предшествуют операции, связанные с экспертной оценкой земельных участков несельскохозяйственного назначения, осуществляемые Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам или соответствующими региональными органами земельных ресурсов или другими уполномоченными органами.

В соответствии с пп.3.1.1 ст.3 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" от 03.04.97 г. № 168/97-ВР, с изменениями и дополнениями (далее - Закон), объектом обложения НДС являются операции налогоплательщиков по продаже товаров (работ, услуг) на таможенной территории Украины. При этом понятие продажи определено п.1.4 Закона, а именно: продажа товаров - это любые операции, осуществляемые согласно договорам купли-продажи, мены, поставки и другими гражданско-правовыми договорами, которые предусматривают передачу прав собственности на такие товары за компенсацию, независимо от сроков ее предоставления, а также операции по безоплатному предоставлению товаров.

Поскольку НДС начисляется на каждом этапе продажи товаров (работ, услуг) и у продавца этих товаров (работ, услуг) сумма налога на добавленную стоимость является налоговыми обязательствами, а у его покупателя эти обязательства трансформируются в налоговый кредит, то как каждая из услуг, связанная с экспертной оценкой земельных участков, так и сама операция по их продаже по договору купли-продажи является объектом для обложения НДС.