Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине
  • ru
  • ua
  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Новости
  • Контакты

ЗАКАЗАТЬ СМЕТУ

Форма заказа звонка

+380930327777

+380960327777

РАЗМЕРЫ СУБАРЕНДНОГО И АРЕНДНОГО ПЛАТЕЖА

Главная страница » Статьи и новости

  • НДС
  • Налоги с физлиц
  • Налоги общее
  • Налог на прибыль
  • Бухгалтерский учет
  • Все новости
  • Другие категории
    • НДС
    • Налоги с физлиц
    • Налоги общее
    • Налог на прибыль
    • Бухгалтерский учет
    • Все новости

РАЗМЕРЫ СУБАРЕНДНОГО И АРЕНДНОГО ПЛАТЕЖА

ФЛП (плательщик единого налога) арендует у юридического лица помещение под магазин непродовольственных товаров, часть этого помещения передана в субаренду другому ФЛП (общая система налогообложения). Может ли стоимость субаренды быть больше, чем сама арендная плата?

1

Кадровий аутсорсинг

Разработка сметной документации

На будь-якому підприємстві незалежно від напрямку діяльності ведення кадрового обліку є трудомістким процесом. Необхідно постійно відслідковувати зміни в трудовому законодавстві та враховувати нововведення при веденні діловодства в частині особистих справ штатного персоналу установи, фірми, організації, компанії тощо

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Акт виконаних робіт

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Оформление инвесторской и договорной документации

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной ситуации.

Ситуация 1. Объект аренды относится к государственной либо коммунальной собственности.

Если арендодатель — юридическое лицо передал в аренду объект государственной либо коммунальной собственности, то тогда действует правило, установленное частью третьей ст.22 Закона № 22691: плата за субаренду имущества государственной либо коммунальной собственности не должна превышать арендную плату арендатора за имущество, которое передается в субаренду. То есть законом прямо запрещено, чтобы стоимость субаренды государственного и коммунального имущества была больше, чем сама арендная плата. Эта норма направлена на предотвращение злоупотреблений в сфере аренды государственного и коммунального имущества.

Читайте також
Предприятие предоставляет в Украине нерезиденту услуги за валюту (для потребления их в Украине). Предоплата на валютный счет поступает частями при разном курсе доллара. В этот момент начисляется НДС по первому событию. Какой НДС нужно отражать в акте выполненных работ?

Ситуация 2. Объект аренды не относится к государственной либо коммунальной собственности.

Если же объект аренды не относится к государственному или коммунальному имуществу, то тогда, для обеспечения возможности арендатору извлекать прибыль от передачи арендованного имущества в субаренду, а именно пересдавать его по более высокой цене, необходимо правильно составить договор аренды. Дело в том, что действующие ГКУ и ХКУ не содержат прямого запрета на то, чтобы стоимость субаренды была больше, чем сама арендная плата. Однако стороны могут в договоре самостоятельно ограничить возможности арендатора (об этом говорится, например, в части первой ст.774 ГКУ).

Кроме того, не нужно забывать, что согласно части пятой ст.1 Закона № 2269 «аренда имущества иных форм собственности может регулироваться положениями этого Закона, если иное не предусмотрено законодательством и договором аренды».

Судебная практика пошла по такому пути. Если в договоре аренды имущества, не относящегося к государственной либо коммунальной собственности, нет соответствующей оговорки, то Закон № 2269 распространяет свое действие на такие правоотношения независимо от того, что объект аренды не находится в государственной либо коммунальной собственности (см., например, постановление ВХСУ от 23–24.10.2007 г. по делу № 21/552-20/365).

Для полноты ответа стоит сказать, что судебная практика, как известно, дама непостоянная, а поэтому встречаются решения с иной правовой позицией. Однако для упреждения каких-либо споров, которые, как известно, стоят денег, лучше всего внести в договор соответствующую оговорку.

Читайте також
1. Просим дать четкое определение статуса постоянных представительств нерезидентов в Украине.

С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что если договор аренды не содержит указанной оговорки, то и во второй ситуации будет действовать правило, установленное частью третьей ст.22 Закона № 2269.

0/5 (0 отзывов)


Array

Похожие записи

СТРАХОВАЯ ВЫПЛАТА В ПОЛЬЗУ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА НЕРЕЗИДЕНТА

СТРАХОВАЯ ВЫПЛАТА В ПОЛЬЗУ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА НЕРЕЗИДЕНТА

СТРАХОВАЯ ВЫПЛАТА В ПОЛЬЗУ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА НЕРЕЗИДЕНТА Постоянное представи...

15.11.2012

Большая сумма отрицательного значения НДС

Большая сумма отрицательного значения НДС

Большая сумма отрицательного значения НДСУ предприятия в учете отражена очень...

16.07.2012

Нерезидент в оплату взноса в уставный фонд акционерного общества передает ценные бумаги — вексель по предъявлению, номинированный в иностранной валюте. При этом у акционерного общества возникает задолженность нерезидента за вексель. Следует ли облагать налогом на прибыль курсовую разницу, возникающую при осуществлении этой операции, и распространяются ли нормы Закона Украины «О порядке осуществления расчетов в иностранной валюте» на задолженность нерезидента по взносу в уставный фонд общества в виде векселя?

Нерезидент в оплату взноса в уставный фонд акционерного общества передает ценные бумаги — вексель по предъявлению, номинированный в иностранной валюте. При этом у акционерного общества возникает задолженность нерезидента за вексель. Следует ли облагать налогом на прибыль курсовую разницу, возникающую при осуществлении этой операции, и распространяются ли нормы Закона Украины «О порядке осуществления расчетов в иностранной валюте» на задолженность нерезидента по взносу в уставный фонд общества в виде векселя?

Нерезидент в оплату взноса в уставный фонд акционерного общества передает ценные ...

01.05.2000

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

up
Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине Бухгалтерія ➤ Послуги бухгалтерського обліку в Україні;️. ✓ 100% гарантія. ☎+380960327777
  • Про нас
  • Послуги
  • Оплата
  • Контакти
  • Відгуки
  • Статті
  • Карта сайту

г. Львов, ул. Сахарова, 42

+380930327777

+380960327777

buhgalteria.lviv.ua@gmail.com

Політика конфіденційності
Відмова від відповідальності
Згода з розсилкою

ru_RU

  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Новости
  • Контакты