Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине
  • ru
  • ua
  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Статьи и новости
  • Контакты

ЗАКАЗАТЬ СМЕТУ

Форма заказа звонка

+380930327777

+380960327777

Действие льготного порядка обложения НДС операций по продаже или передаче в собственность нового жилья населению

Главная страница » Статьи и новости » Бухгалтерский учет

  • НДС
  • Налоги с физлиц
  • Налоги общее
  • Налог на прибыль
  • Бухгалтерский учет
  • Все новости
  • Другие категории
    • НДС
    • Налоги с физлиц
    • Налоги общее
    • Налог на прибыль
    • Бухгалтерский учет
    • Все новости

Действие льготного порядка обложения НДС операций по продаже или передаче в собственность нового жилья населению

Законом Украины «О Государственном бюджете Украины на 2004 год» приостановлено действие льготного порядка обложения НДС операций по продаже или передаче в собственность нового жилья населению. Таким образом, в 2004 году указанные операции стали объектом обложения НДС. Существует ли возможность уменьшить налоговый пресс и все же не начислять НДС при продаже нового жилья?

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

Действительно, п.49 ст.80 Закона Украины от 27.11.2003 г. № 1344-IV «О Государственном бюджете Украины на 2004 год»1 временно приостановлено действие пп.5.1.20 ст.5 Закона об НДС2, который освобождал от налогообложения операции по продаже или передаче в собственность вновь построенного жилья физическим лицам для его использования в качестве места жительства. В связи с этим с 01.01.2004 г. и до 31.12.2004 г. действие льготного порядка налогообложения операций по передаче или продаже нового жилья для физических лиц приостановлено3. Но на сегодняшний день все же существует возможность такую передачу (продажу) жилья вывести из-под обложения НДС. Это возможно, если передача будет формально осуществлена как распределение между участниками договора о совместной деятельности результатов такой деятельности. Ранее применение такой схемы было невозможным, так как Гражданский кодекс Украинской ССР от 18.07.63 г. устанавливал прямой запрет на заключение договоров о совместной деятельности между физическими лицами и социалистическими организациями (ч.3 ст.430), что органами ГНС трактовалось как запрет на заключение договоров о совместной деятельности между физическими и юридическими лицами. В настоящее время новый Гражданский кодекс Украины4 (ГК) не ограничивает перечень субъектов, которые могут быть участниками совместной деятельности.

Читайте также
Предприятие-банкрот и погашение задолженности по заработной плате своим работникам

Согласно ст.1130 ГК по договору совместной деятельности стороны (участники) обязуются совместно действовать без создания юридического лица для достижения определенной цели, не противоречащей закону. Общей целью участников договора о совместной деятельности в строительстве является окончание строительства объекта, а строительство заканчивается подписанием акта Государственной приемной комиссии, которым оформляется решение о введении объекта в эксплуатацию. Акт утверждается государственной администрацией (органами местной исполнительной власти, на территории которых находится построенный объект). Подписанный и утвержденный акт является основанием для включения данных об объекте недвижимости в статистическую отчетность и оформления технического паспорта органами ГорБТИ. Поскольку, на момент объединения участников договора о совместной деятельности общая цель еще не достигнута, то стороны могут заключать договор о совместной деятельности до подписания Государственной приемной комиссией акта ввода жилого здания в эксплуатацию.

При реализации договора о совместной деятельности застройщик (лицо, имеющее разрешение на строительство и/или выступает заказчиком строительства) заключает с физическими лицами письменный договор о совместной деятельности (ст.1131 ГК) и регистрирует его в ГНИ. Физические лица денежными средствами формируют свои вклады в совместную деятельность (п.2 ст.1130 ГК). Застройщик как лицо, ответственное за ведение общих дел, за счет средств участников (физических лиц) заканчивает строительство. По окончании строительства участники совместной деятельности разделяют результаты деятельности пропорционально сформированным долям. При распределении между участниками договора о совместной деятельности результатов такой деятельности (объекта законченного строительства) НДС не возникает. В соответствии с пп.3.1.1 ст.3 Закона об НДС объектом налогообложения являются операции по продаже товаров, а продажей товаров признаются любые операции, которые осуществляются в соответствии с гражданско-правовыми договорами, предусматривающими передачу прав собственности на такие товары (п.1.4 ст.1 Закона об НДС). Имущество, созданное в результате осуществления совместной деятельности, принадлежит участнику такой деятельности на праве общей долевой собственности, и при разделении результатов совместной деятельности между ее участниками право собственности на такое имущество ни к кому не переходит, а лишь распределяется между участниками деятельности пропорционально их долям в такой деятельности.

Читайте также
Компенсация работникам потери части заработной платы в связи с нарушением сроков ее выплаты

Таким образом, операция по распределению результатов совместной деятельности между ее участниками после окончания их совместной деятельности не предусматривает перехода права собственности на такое имущество, не может считаться продажей, а потому не является объектом налогообложения НДС. Такого же мнения придерживается Комитет Верховной Рады Украины по вопросам финансов и банковской деятельности в своем письме от 18.11.99 г. № 06-10/791.

0/5 (0 Reviews)


Похожие записи

Нюансы при аренде автомобиля предприятием у своего работника

Нюансы при аренде автомобиля предприятием у своего работника

Нюансы при аренде автомобиля предприятием у своего работника Предприятие аренд...

25.09.2002

ФИКСИРОВАННЫЙ НАЛОГ И СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ

ФИКСИРОВАННЫЙ НАЛОГ И СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ

ФИКСИРОВАННЫЙ НАЛОГ И СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ Должны ли субъекты предпринимательской ...

09.03.2005

НДС: ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ

НДС: ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ

НДС: ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ Еще совсем недавно наше предприятие пытало...

25.09.2008

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

up

Услуги по бухгалтерскому учету Бухгалтерия ➨ Услуги по бухгалтерскому учету. 👷 Услуги бухгалтера‍️. ✓ 100% гарантия. ☎+380960327777
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Контакты
  • Отзывы
  • Статьи
  • Карта сайта

г. Львов, ул. Сахарова, 42

+380930327777

+380960327777

buhgalteria.lviv.ua@gmail.com

Политика конфиденциальности
Отказ от ответственности
Согласие с рассылкой

ru_RU

  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Статьи и новости
  • Контакты
[contact-form-7 id="277" title="Сall"]