ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ: МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Должны ли субъекты хозяйствования или граждане уплачивать плату за пользование земельным участком коммунальной собственности до государственной регистрации договора аренды такого земельного участка?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Земельный налог относится к общегосударственным налогам и взимается в порядке и размере, определенных Законом о плате за землю¹. Кроме того, данным Законом установлены порядок платы за использование земельных ресурсов, льготы по плате за землю, ответственность плательщиков и порядок контроля за правильностью исчисления и взимания земельного налога, а также арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. 
В соответствии со ст.5 Закона о плате за землю объектом платы за землю является земельный участок, в том числе полученный на условиях аренды. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, а арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или коммунальной собственности, — договор аренды такого земельного участка (ст.13 указанного Закона). 
Что касается льготного налогообложения общественных объединений и организаций, то следует отметить, что льготы отдельным категориям плательщиков земельного налога установлены ст.12 Закона о платку за землю. 
В частности, п.3 части первой ст.12 данного Закона определено, что от уплаты земельного налога освобождаются санаторно-курортные и оздоровительные заведения общественных организаций инвалидов, реабилитационные учреждения общественных организаций инвалидов, общественные организации инвалидов Украины, предприятия и организации общественных организаций инвалидов, которые основаны общественными организациями инвалидов и являются их собственностью, в которых количество инвалидов, имеющих там основное место работы, составляет в течение предыдущего отчетного периода не менее 50% среднеучетной численности штатных работников учетного состава за год, и при условии, что фонд оплаты труда таких инвалидов составляет в течение предыдущего отчетного периода не менее 25% суммы общих расходов на оплату труда, относящихся к составу валовых расходов производства (обращения). 
Указанные заведения, учреждения, предприятия и организации общественных организаций инвалидов имеют право применять эту льготу при наличии разрешения на право пользования такой льготой, которое предоставляется межведомственной Комиссией по вопросам деятельности предприятий и организаций общественных организаций инвалидов в соответствии с Законом Украины от 21.03.91 г. № 875-XII «Об основах социальной защищенности инвалидов в Украине». 
Также частью третьей ст.12 Закона о плате за землю Верховному Совету Автономной Республики Крым, областным, городским, поселковым и сельским советам предоставлено право устанавливать льготы по плате за землю: частичное освобождение на определенный срок, уменьшение суммы земельного налога только за счет средств, зачисляемых в их бюджеты. 
Таким образом, если общественная организация инвалидов подпадает под действие соответствующих норм действующего законодательства, то она освобождается от уплаты земельного налога.