Налогообложение собственников многоквартирного дома, сдающих в аренду подсобное помещение

Общество сособственников многоквартирного дома сдает в аренду подсобное помещение. Подлежит ли налогообложению в этом случае полученная прибыль?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

 Если указанное общество создано в соответствии с Законом Украины от 29.11.2001 г. № 2866-III «Об объединении сособственников многоквартирного дома», то оно относится к неприбыльным организациям. 
Налогообложение неприбыльных организаций осуществляется в соответствии с п.7.11 ст.7 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий», в редакции Закона от 27.05.97 г. № 283/97-ВР (далее — Закон о прибыли). В соответствии с пп.7.11.1 ст.7 Закона о прибыли эта статья применяется к неприбыльным учреждениям и организациям, которые являются объединениями сособственников многоквартирных домов, созданными в порядке, определенном этим Законом (абзац «є»), то есть особенности налогообложения таких организаций распространяются и на общество. 
Подпунктом 7.11.7 ст.7 Закона о прибыли предусмотрено освобождение от налогообложения доходов неприбыльных организаций, определенных абзацем «є» пп.7.11.1, полученных в виде взносов, денежных средств или имущества, которые поступают таким неприбыльным организациям для обеспечения нужд их основной деятельности, и в виде пассивных доходов. Доходы, полученные от сдачи подсобного помещения в аренду, в их состав не входят. Поэтому общество сособственников многоквартирного дома должно уплачивать налог на прибыль от неосновной деятельности в общем порядке (п.16.10 ст.16 Закона о прибыли).