З інженерних споруд податок на нерухомість не платимо: роз’яснення ДФСУ

ДФС УКРАЇНИ

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 08.02.2019 р. №467/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про податок на нерухоме майно,

відмінне від земельної ділянки

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на звернення Банку щодо визначення об’єкта оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), повідомляє.

Банк повідомив, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктові нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна є власником комплексу (завод по виготовлення паливних гранул із соломи).

Банк поінформував, що 21 грудня 2018 року отримав експертний висновок Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем в будівництві» (дійсний до моменту зміни цільового призначення об’єктів нерухомого майна) із зазначенням назви об’єктів (тип об’єктів житлової/нежитлової нерухомості), функціонального призначення (використання) об’єктів та визначеного ними коду об’єктів за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 (далі — Класифікатор, Висновок).

Банк запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за об’єкти нерухомості — складові частини комплексу — які у Висновку класифікуються у розділі 2 «Інженерні споруди» Класифікатора.

До об’єктів оподаткування Податком належать, у тому числі об’єкти нежитлової нерухомості (п.п. 266.2.1 п.266.2 ст. 266 Кодексу) — будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (п.п. 14.1.129-1 п. 14.1 ст. 14 Кодексу) та є земельними поліпшеннями, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності фонду (п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Таким чином на об’єкти нерухомості, які не мають ознак будівель в значенні п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу та класифікуються у розділі 2 «Інженерні споруди» Класифікатора, не поширюється визначення об’єкта оподаткування Податком.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).