Чи припиняється обов’язок сплачувати оренду за державні чи комунальні землі після продажу об’єкта нерухомості, що знаходиться на цій землі?

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 15.01.2018 р. № 136/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Державна фіскальна служба України на Банка щодо сплати орендної плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Банк поінформував про відчуження, розташованого на орендованій земельній ділянці комунальної власності (далі — Ділянка), об’єкта нерухомого майна. Разом з тим, інформація щодо припинення у визначеному законодавством порядку договору оренди Ділянки (далі — Договір), у тому числі й його виключення із державного реєстру майнових прав, Банком не надана.

Банк, посилаючись на постанову Верховного суду України від 12.09.2017 р. у справі N 2а-10596/12/2670, просить підтвердити припинення у нього обов’язку із сплати орендної плати за Ділянку.

Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України «Про оренду землі» (далі — Закон), законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Оскільки, при відчуженні об’єкта нерухомості відбувається й відчуження прав користування орендованою земельною ділянкою, то орендар для забезпечення умов переходу прав користування зобов’язаний вжити заходи із отримання згоди орендодавця щодо вчинення таких дій, а також державної реєстрації відчуження таких прав, передбачених ст. 8¹ Закону.

Таким чином, припинення у Банка обов’язку із справляння орендної плати за Ділянку відбудеться після вчинення відповідних дій щодо припинення державної реєстрації Договору, якщо інше не передбачено істотними умовами такого Договору.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).