Чи сплачує тов-єдинщик земельний податок під нерухомістю, що здається в оренду

В ІПК від 08.02.2019 р. №443/ІПК/04-36-12-04-21 ГУ ДФС у Дніпропетровській області пояснило, що пільги зі сплати орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Кодексом не передбачені, у тому числі й для суб’єктів господарювання, які обрали спрощену систему оподаткування.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Таким чином ТОВка може використати, передбачене пп. 4 п. 297.1 ПКУ, право на звільнення від сплати земельного податку, у разі набуття ним права постійного користування земельною ділянкою комунальної власності та за умови укладання Товариством цивільно-правової угоди оренди земельної ділянки (як окремої цивільно-правової угоди так і разом з наданням в оренду нерухомого майна) відповідно до ст. 796 Цивільного кодексу України.

Фактично ця відповідь означає, що при недотриманні таких умов право не сплачувати земподаток не діє – треба платити. Але не зовсім напряму. Земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний будинок, перебуває у власності або в постійному користуванні об’єднання власників будинку чи управляючої організації і така організація співвласників сплачує земельний податок. Співвласники, у тому числі й юридичні особи, які володіють нежитловими приміщеннями у такому будинку, у свою чергу, компенсують їй (організації) витрати зі сплати земельною податку на підставі укладених цивільно-правових угод.