Заключение трехстороннего соглашения с участием подрядчика
Строительное предприятие-подрядчик ведет строительство жилого многоэтажного дома по принципу долевого инвестирования за счет средств инвесторов - юридических и физических лиц. Один из инвесторов (юридическое лицо), который осуществил 100-процентное инвестирование договорной цены строящегося жилья, потребовал передать ему оплаченное жилье для передачи другим лицам, хотя процент выполненных строительно-монтажных работ по всему дому составляет только 65%. С ним был составлен акт приемки-передачи объекта незавершенного строительства на сумму внесенных инвестиций с учетом НДС. Как отразить подобную операцию в бухгалтерских проводках, если строительное предприятие продолжает вести строительство всего дома и намеревается сдавать его в эксплуатацию как целостный объект?
Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...
Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов: p>
Если порядок досрочного расторжения договора и смены инвестора не был оговорен в условиях договора о строительстве жилья в момент его заключения, то участники могут внести необходимые изменения по взаимному согласию сторон путем заключения дополнительных соглашений в течение всего срока действия договора.
В данном случае наиболее целесообразным представляется заключение трехстороннего соглашения с участием подрядчика, прежнего и нового инвестора, в котором были бы оговорены условия возврата средств выбывшему инвестору и оплаты своей доли новым инвестором. В случае получения и возврата инвестиционных взносов в течение одного отчетного периода проведение этих операций практически не окажет влияния на налоговый и бухгалтерский учет.
Необходимо только выписать налоговую накладную для нового инвестора и откорректировать налоговые обязательства по налоговой накладной, ранее выданной выбывшему инвестору, в соответствии с приказом ГНАУ "Об утверждении форм налоговой накладной, книги учета приобретения и книги учета продажи товаров (работ, услуг), порядка их заполнения" от 30.05.97 г. № 165, зарегистрированным в Минюсте Украины 23.06.97 г. № 233/2037.
В бухгалтерском аналитическом учете необходимо внести изменения в перечень застройщиков.
В случае невозможности отказа от уже примененной Вами схемы расчетов можно заключить договор с новым застройщиком о передаче выкупленного им объекта незавершенного строительства подрядчику для его завершения и на этом основании сделать проводки, обратные осуществленным Вами после подписания акта приемки-передачи незавершенного строительства для обособления последнего в бухгалтерском учете.
Похожие записи

ДОГОВОР О ЗАКУПКЕ ПРОДУКЦИИ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ ДЕНЕГ
28.07.2004

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕВЫПЛАТУ КОМПЕНСАЦИИ ЗА ОТПУСК ПРИ УВОЛЬНЕНИИ
14.09.2010

Влияние формирования валовых расходов на определение даты получения права на налоговый кредит по НДС
19.03.2003