Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине
  • ru
  • ua
  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Статьи и новости
  • Контакты

ЗАКАЗАТЬ СМЕТУ

Форма заказа звонка

+380930327777

+380960327777

СУПЕРФИЦИЙ И ПРАВО ПОСТОЯННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

Главная страница » Статьи и новости » Бухгалтерский учет

  • НДС
  • Налоги с физлиц
  • Налоги общее
  • Налог на прибыль
  • Бухгалтерский учет
  • Все новости
  • Другие категории
    • НДС
    • Налоги с физлиц
    • Налоги общее
    • Налог на прибыль
    • Бухгалтерский учет
    • Все новости

СУПЕРФИЦИЙ И ПРАВО ПОСТОЯННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ

Имеются ли правовые основания для заключения договора суперфиция1 между предприятием (учреждением, организацией), владеющим земельным участком, и каким-либо другим юридическим лицом?

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

В соответствии с частью первой ст.413 ГКУ2 «собственник земельного участка имеет право предоставить его в пользование другому лицу для строительства промышленных, бытовых, социально-культурных, жилых и других сооружений и зданий (суперфиций). Такое право возникает на основании договора или завещания».

В данной норме речь идет только о собственнике земли. Именно он и должен быть стороной договора.

Можно ли приведенное положение толковать расширительно, распространив его действие на землепользователей? По мнению автора, нет. Предоставление земельного участка для застройки является распоряжением землей. Для такого распоряжения следует иметь соответствующие полномочия, а у землепользователя их нет.

Для того чтобы убедиться в этом, сравним две нормы Земельного кодекса3:

– часть первую ст.78, в которой определено, что «право собственности на землю — это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками»;

– часть первую ст.92, согласно которой «право постоянного пользования земельным участком — это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока».

Как видим, субъект постоянного пользования не имеет полномочий распоряжаться земельным участком. Следовательно, он не может и заключить договор суперфиция в отношении участка, находящегося в постоянном пользовании. Кстати, полностью аналогична и ситуация с арендой земли (ст.93 Земельного кодекса).

Читайте также
Передачи объектов недвижимости в пользование не только на основании арендных договоров, но и на основании договора ссуды
0/5 (0 Reviews)


Похожие записи

РАЗМЕР ПОСОБИЯ ПРИ НАЛИЧИИ ВИНЫ ПОСТРАДАВШЕГО В НАСТУПЛЕНИИ  НЕСЧАСТНОГО СЛУЧАЯ

РАЗМЕР ПОСОБИЯ ПРИ НАЛИЧИИ ВИНЫ ПОСТРАДАВШЕГО В НАСТУПЛЕНИИ НЕСЧАСТНОГО СЛУЧАЯ

РАЗМЕР ПОСОБИЯ ПРИ НАЛИЧИИ ВИНЫ ПОСТРАДАВШЕГО В НАСТУПЛЕНИИ НЕСЧАСТНОГО СЛУ...

24.10.2005

Страхование операций по внешнеэкономическому договору от форс-мажорных обстоятельств

Страхование операций по внешнеэкономическому договору от форс-мажорных обстоятельств

Страхование операций по внешнеэкономическому договору от форс-мажорных обстоятель...

27.12.2000

ВАЛОВЫЕ РАСХОДЫ ПО УСЛУГАМ, ПОЛУЧЕННЫМ ОТ КИПРСКОЙ КОМПАНИИ

ВАЛОВЫЕ РАСХОДЫ ПО УСЛУГАМ, ПОЛУЧЕННЫМ ОТ КИПРСКОЙ КОМПАНИИ

ВАЛОВЫЕ РАСХОДЫ ПО УСЛУГАМ, ПОЛУЧЕННЫМ ОТ КИПРСКОЙ КОМПАНИИ Украинское предпри...

22.10.2006

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

up

Услуги по бухгалтерскому учету Бухгалтерия ➨ Услуги по бухгалтерскому учету. 👷 Услуги бухгалтера‍️. ✓ 100% гарантия. ☎+380960327777
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Контакты
  • Отзывы
  • Статьи
  • Карта сайта

г. Львов, ул. Сахарова, 42

+380930327777

+380960327777

buhgalteria.lviv.ua@gmail.com

Политика конфиденциальности
Отказ от ответственности
Согласие с рассылкой

ru_RU

  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Статьи и новости
  • Контакты
[contact-form-7 id="277" title="Сall"]