НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

Требуется ли сейчас нотариальное удостоверение договора аренды, заключенного между физическим лицом — субъектом предпринимательской деятельности плательщиком единого налога и ООО, если действующий договор аренды был заключен до 2004 года?

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

Согласно п.9 Заключительных и переходных положений ГКУ «к договорам, которые были заключены до 1 января 2004 года и продолжают действовать после вступления в силу Гражданского кодекса Украины, применяются правила данного Кодекса относительно оснований, порядка и последствий изменения или расторжения договоров отдельных видов независимо от даты их заключения». Это означает, что если заключенный до 01.01.2004 г. договор продолжает действовать, к нему не применяются новые требования ГКУ, которых не было в ранее действовавшем Гражданском кодексе. Таким образом, действующий договор аренды помещения, заключенный до 2004 года, не подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в соответствии с требованиями ст.793 и ст.794 ГКУ.

Если возникнет необходимость внести изменения в данный договор (например, в случае изменения собственника помещения или изменения договоренности сторон относительно условий договора (цены, площади, порядка уплаты арендной платы и пр.)), то данный договор придется нотариально удостоверить и произвести его государственную регистрацию. Эти юридические процедуры являются обязательными для договоров, заключенных на срок один год и более. Если же договор заключен, к примеру, с 01.12.2003 г. по 01.11.2004 г. и в данном периоде необходимо внести в него изменения, нотариальное удостоверение и государственную регистрацию данного договора производить не нужно, так как срок его действия менее года.