Бухгалтерия ➤ Услуги бухгалтерского учета в Украине
  • ru
  • ua
  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Статьи и новости
  • Контакты

ЗАКАЗАТЬ СМЕТУ

Форма заказа звонка

+380930327777

+380960327777

Аренда у физических лиц выделенных им в натуре земельных паев

Главная страница » Статьи и новости » Бухгалтерский учет

  • НДС
  • Налоги с физлиц
  • Налоги общее
  • Налог на прибыль
  • Бухгалтерский учет
  • Все новости
  • Другие категории
    • НДС
    • Налоги с физлиц
    • Налоги общее
    • Налог на прибыль
    • Бухгалтерский учет
    • Все новости

Аренда у физических лиц выделенных им в натуре земельных паев

Сельскохозяйственное предприятие взяло у физических лиц в аренду выделенные им в натуре земельные паи. Договор аренды паев был составлен на основании Типового договора, в котором одним из пунктов предусмотрено, что налог на землю уплачивает арендатор. Предприятием начислен и уплачен в бюджет налог на землю. Налоговая инспекция указывает на нарушение законодательства: предприятие не должно было уплачивать за арендодателей налог на землю. Как исправить ошибку?

1

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД

Бухгалтерия для СПД. Услуги бухгалтера для ЧП

2

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц

Ведение бухгалтерского учета для юридических лиц. Услуги бухгалтера - Ведение бухгалтерского учета дл...

3

Кадровый аутсорсинг

Кадровый аутсорсинг

Каждый бизнес направлен на прибыль, а мы - на своевременную помощь клиентам! Наша команда ответственных специалистов на условиях полной конфиденциальности возьмет под четкий контроль решение вопросов:

К сожалению, в данном случае по вине юристов, составлявших договор аренды паев, произошла ошибка по уплате налога на землю. Очевидно, работник предприятия, составлявший договор аренды паев, не обратил внимания на то, что Госкомитет Украины по земельным ресурсам приказом от 26.02.2002 г. № 25 внес изменения в свой приказ от 17.01.2000 г. № 5, которым был утвержден Типовой договор аренды земельной доли (пая).

Изменения заключались в том, что из Типового договора аренды доли (пая) был изъят абзац восьмой пункта 2.2, касающийся обязанности арендатора пая уплачивать налог на землю, как несоответствующий законодательству.

Читайте также
УЧЕТ ПУТЕВОК

Дело в том, что предыдущая редакция Типового договора не соответствовала законодательно установленному порядку уплаты налога на землю:

— в соответствии со ст.2 Закона Украины «О плате за землю», в редакции Закона от 19.09.96 г. № 378/96-ВР (далее — Закон), плательщиком налога на землю является в данном случае собственник предоставляемого в аренду земельного пая, у которого право владения удостоверено сертификатом;

— в соответствии со ст.14 Закона установлен разный механизм начисления и уплаты налога на землю для юридических и физических лиц. Физическим лицам (в отличие от юридических лиц, начисляющих и уплачивающих налог на землю самостоятельно) налог на землю начисляется государственными налоговыми инспекциями с выдачей плательщику налога до 15 июля текущего года платежного уведомления о его уплате. Согласно ст.17 Закона собственники земельных долей (паев) уплачивают налог на землю дважды в год равными долями до 15 августа и 15 ноября. Предприятия производят уплату налога на землю, если они являются плательщиками этого налога, равными долями ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

— в соответствии с п.20 ст.12 Закона налог на землю вообще не уплачивается, если собственники земельных долей (паев) передали свои паи в аренду предприятию — плательщику фиксированного сельхозналога.

Поэтому уплачивать налог в рассматриваемом случае должно не предприятие, взявшее в аренду земельные паи, а сами арендодатели паев — физические лица.

Читайте также
Новый порядок предварительного декларирования импортных грузов

Кроме того, согласно разъяснениям Государственного комитета по земельным ресурсам (письмо от 12.06.2000 г. № 14-22-4/2388) уплата земельного налога арендатором земельных паев была возможной при условии, когда земельный участок в размере земельной доли (пая) не выделен в натуре, поскольку сертификат на право на земельную долю (пай) удостоверяет только соответствующее право физического лица, а при вынесении в натуру фактическая площадь земельного участка может существенно измениться.

Для исправления допущенной ошибки предприятие должно направить арендодателям — физическим лицам письма с уведомлением о том, что пункт договора, обязывающий арендатора уплачивать налог на землю, утратил силу как не соответствующий законодательству. В этом же письме необходимо изложить порядок уплаты налога на землю, предусмотренный законодательством Украины.

При пересмотре договоров аренды земельных паев для того, чтобы минимизировать потери арендодателей, можно предусмотреть необходимость компенсации арендодателем сумм уплаченного арендаторами налога на землю в составе арендной платы (действующим законодательством ограничен только минимальный размер арендной платы). Вместе с тем в таком случае сумма этой компенсации подлежит включению в базу обложения НДС (см. письмо ГНАУ от 29.08.2002 г. № 5589/6/15-34151).

В то же время в соответствии с приказом ГНАУ от 26.10.2001 г. № 434 необходимо подготовить уточненный расчет налога на землю, представить его вместе со справкой в налоговую инспекцию и письменно потребовать возврата излишне перечисленных в бюджет средств. Такое право у предприятия имеется на основании ст.17 Закона.

Читайте также
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТЕЙ, ВЫДАННЫХ ДО 1 ЯНВАРЯ 2004 ГОДА
0/5 (0 Reviews)


Похожие записи

РРО и патент для продажи продукции собственного производства

РРО и патент для продажи продукции собственного производства

РРО и патент для продажи продукции собственного производства Предприятие (юрид...

03.04.2002

Предприятие арендует легковой автомобиль у работника — водителя предприятия

Предприятие арендует легковой автомобиль у работника — водителя предприятия

Предприятие арендует легковой автомобиль у работника - водителя предприятия Пр...

23.07.2002

АГЕНТИРОВАНИЕ МОРСКИХ СУДОВ: ДИСБУРСМЕНТСКИЕ СЧЕТА

АГЕНТИРОВАНИЕ МОРСКИХ СУДОВ: ДИСБУРСМЕНТСКИЕ СЧЕТА

АГЕНТИРОВАНИЕ МОРСКИХ СУДОВ: ДИСБУРСМЕНТСКИЕ СЧЕТА Фирма занимается агентирова...

23.02.2006

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

up

Услуги по бухгалтерскому учету Бухгалтерия ➨ Услуги по бухгалтерскому учету. 👷 Услуги бухгалтера‍️. ✓ 100% гарантия. ☎+380960327777
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Контакты
  • Отзывы
  • Статьи
  • Карта сайта

г. Львов, ул. Сахарова, 42

+380930327777

+380960327777

buhgalteria.lviv.ua@gmail.com

Политика конфиденциальности
Отказ от ответственности
Согласие с рассылкой

ru_RU

  • Главная
  • О нас
  • Услуги
  • Оплата
  • Статьи и новости
  • Контакты
[contact-form-7 id="277" title="Сall"]