Налоги на имущество: новеллы-2017

Опубликовано в БУХГАЛТЕРИИ № 1-2 (1249) от 16 ЯНВАРЯ 2017 года


Налог на недвижимое имуществоТранспортный налогЗемельный налог

Елена КУШИНА, редактор


Изменения в порядок взимания налогов на имущество (налога на недвижимость, транспортного налога и платы за землю) внесены двумя законами: Законом № 1791 и Законом № 1797.

Налог на недвижимость. Дополнен перечень недвижимости, которая не является объектом налогообложения (пп.«ї» — «л» пп.266.2.2 ст.266).

Изложен в новой редакции пп.266.4.2 ст.266 и появился новый пп.266.4.3 (эти нормы касаются установления льгот по жилой и/или нежилой недвижимости для физических и юридических лиц местными советами).

ВАЖНО: теперь ставки налога не могут превышать 1,5% минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного (налогового) года (пп.266.5.1 ст.266).

Транспортный налог. С 1 января 2017 года объектом налогообложения являются легковые автомобили, с момента выпуска которых прошло не более пяти лет и среднерыночная стоимость которых превышает 375 размеров минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года (пп.267.2.1 ст.267).

Как и ранее, такая стоимость определяется Минэкономразвития и размещается на его сайте. Правда, появилось уточнение: эта стоимость фиксируется по состоянию на 1 января отчетного (налогового) года, а рассчитывается по другой методике, нежели прежде (используются не все ранее указанные параметры автомобиля).

Плата за землю. Размер земельного налога для сельскохозяйственных угодий, нормативная денежная оценка которых проведена, теперь не может быть менее 0,3% и более 1% нормативной денежной оценки земельного участка (п.274.1 ст.274). Если земельный участок находится за пределами населенного пункта и такая оценка не проведена — не может быть менее 0,3% и более 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области (п.277.1 ст.277).

Продлены или появились льготы по уплате земельного налога для некоторых юридических лиц (пп.282.1.4—282.1.6 ст.282; пп.1, 7 подразд.6 разд.XX), однако есть юридические лица, которые выведены из прямого действия льготы, поэтому полномочия по ее установлению могут осуществлять местные советы.

Что касается арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, то в п.288.1 ст.288 теперь прямо определено, что договор аренды земельного участка заключается по типовой форме, установленной КМУ.

Индекс потребительских цен за 2016 год в целях индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий принимается равным 100%, а земель несельскохозяйственного назначения — 106% (п.8 подразд.6 разд.XX).